บี แคมปัส คอนโด

บี แคมปัส คอนโด ตั้งอยู่ที่ 117 ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท บี แคมปัส คอนโด จำกัด โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยใกล้แหล่งสถานศึกษาและย่านชุมชนของเมืองนนทบุรี เหมาะกับทั้งการพักอาศัยเองและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานซ่อมบำรุงโดยรวม จุดเด่นของทำเลคืออยู่ไม่ไกลจากกระทรวงสาธารณสุข และสามารถเชื่อมต่อถนนติวานนท์ได้สะดวก รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการคือ MRT สายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข ระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าเมืองและย่านธุรกิจสำคัญ

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 ได้เช่นกัน

บี แคมปัส คอนโด (บางเขน เมืองนนทบุรี) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในกลุ่มคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่าใกล้แหล่งงาน-มหาวิทยาลัย โซนนี้แรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าระยะยาว มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น โดยเทียบกรอบตลาดใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Samakkhi และ A Plus 2 รัตนาธิเบศร์ที่ราคาต่อตร.ม.ไล่เลี่ยกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1นอน 24-30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.35-1.75 ลบ. (ยูนิตกลางตลาดราว 1.55 ลบ.)
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บ. (เฉลี่ยราว 60,000 บ./ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บ./เดือน (เฉลี่ย 7,500 บ.)

Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ): ค่าเช่า 7,500 x 12 = 90,000 บ./ปี หารด้วยราคาซื้อ 1,550,000 = 0.058 หรือ ประมาณ 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ค่าว่างห้อง) ถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดรอบรัตนาธิเบศร์-สามัคคีที่มักอยู่ราว 4.5-6.0%

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐานปี 2024-2025 จะสะท้อนเป็นกำไรส่วนต่างราว +4-8% ภายใน 2 ปี จุดต้องระวังคือซัพพลายคอนโดปล่อยเช่าในโซนเดียวกัน หากห้องแต่งครบและทำเลเดินทางสะดวก จะช่วยรักษาราคาและลดช่วงว่างผู้เช่าได้ดีกว่า