เอช วัน อ่อนนุช-ลาดกระบัง

เอช วัน อ่อนนุช-ลาดกระบัง (H1 Onnut-Ladkrabang) ตั้งอยู่ที่ 118/167 แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย H1N1 Property Co., Ltd. โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัวในทำเลลาดกระบัง-อ่อนนุช

รูปแบบห้องพักของโครงการส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ถนนลาดกระบังและถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก และอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 3.5 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเข้าเมืองและเดินทางไปย่านธุรกิจได้ง่ายขึ้น บริเวณรอบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง เช่น ตลาด ร้านอาหาร สถาบันการศึกษา และแหล่งงานในโซนลาดกระบัง

ในมุมของการอยู่อาศัยและการลงทุน โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่ทำงานในพื้นที่ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการจากคนทำงานและนักศึกษาอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอริส แอเวนิว ลาดกระบัง-อ่อนนุช (Iris Avenue Ladkrabang-Onnut) สำหรับการบริหารจัดการอาคาร พบว่ามีการดูแลในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อรองรับการจัดการพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการ

เอช วัน อ่อนนุช-ลาดกระบัง (H1 Onnut-Ladkrabang) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลลาดกระบัง-อ่อนนุชตอนปลายที่เน้นผู้เช่าทำงานโซนสนามบิน-นิคม-โลจิสติกส์ โดยราคาตลาดยังแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Iris Avenue และกลุ่มลุมพินี ทำให้การปรับขึ้นราคาเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,800-8,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 26-30 ตร.ม.)

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 90,000 บาท คิดเป็น Yield แบบคร่าวๆ = 90,000 - 1,350,000 = 6.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยซัพพลายในย่านลาดกระบังที่ยังมีต่อเนื่อง คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี โดยยูนิตที่ได้ราคาดีมักเป็นห้องแต่งครบ ชั้นกลาง-สูง และตั้งราคาขายใกล้เคียงโครงการคู่แข่งเพื่อปิดดีลได้เร็ว