ดีคอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ

ดีคอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ (D Condo Onnut-Suvarnabhumi) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ถนนลาดกระบัง แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520 ในทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2555

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 916 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงานย่านลาดกระบัง นักศึกษา และผู้ที่เดินทางสนามบินบ่อย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และร้านค้าบางส่วน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 3 - 4 กิโลเมตร เชื่อมต่อถนนลาดกระบัง ถนนอ่อนนุช และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก รายล้อมด้วย The Paseo ลาดกระบัง โรบินสันไลฟ์สไตล์ ลาดกระบัง โรงพยาบาลสิรินธร และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ปัจจุบันมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการโครงการตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป และหากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอริส แอเวนิว ลาดกระบัง-อ่อนนุช

ดีคอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ (ลาดกระบัง) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้น-กลางของโซนสนามบิน แข่งขันกับโครงการรอบๆ เช่น ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง และ Iris Avenue โดยจุดแข็งคือดีมานด์เช่าจากพนักงานสนามบิน-โลจิสติกส์ และคนทำงานย่านลาดกระบัง

• ราคาซื้อขายเฉลี่ย (รีเซล): 1.55-1.95 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.)
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-70,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบมักยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) หรือราว 290-330 บาทต่อตร.ม.

Rental Yield 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: โซนลาดกระบังมีซัพพลายคอนโดจำนวนมาก ทำให้กำไรจากราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบเติบโต 1%-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โอกาสทำกำไรเด่นจะมาจาก “ซื้อถูกกว่าตลาด” มากกว่าราคาเร่งตัว โดยผู้ลงทุนควรเน้นผลตอบแทนจากค่าเช่าเป็นหลัก