เอสตาเบ พหลโยธิน 18
+ 6 ภาพ
เอสตาเบ พหลโยธิน 18
+ 6 ภาพ
เอสตาเบ พหลโยธิน 18
+ 6 ภาพ
เอสตาเบ พหลโยธิน 18
+ 6 ภาพ
เอสตาเบ พหลโยธิน 18
+ 6 ภาพ
เอสตาเบ พหลโยธิน 18

เอสตาเบ พหลโยธิน 18

3 1 ซ.พหลโยธิน 18 ถ.พหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900

ขาย1รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด โลว์ไรส์

พื้นที่โครงการ

1 ไร่2 งาน40 ตร.ว.

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

8 ชั้น 3 อาคาร 222 ยูนิต

ที่จอดรถ

100 คัน

สร้างเสร็จเมื่อ

2564

ประเภทและขนาดห้อง

Others

0ตร.ม.

สตูดิโอ

25.00ตร.ม.

1 ห้องนอน

27.00-32.00ตร.ม.

พัฒนาโดย

แคปปิตอลจี ดีเวลลอปเม้นท์

แผนผังโครงการ

รูปแบบห้อง

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เอสตาเบ พหลโยธิน 18 (Estabe’ Phahonyothin 18) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบบ้าน” ในทำเลเมืองชั้นในย่านจอมพล-จตุจักร โดยใช้เส้นสายอาคารที่เรียบคมและโทนสีอบอุ่น ลดความรู้สึกแข็งของอาคารสูง และทำให้ภาพรวมดูเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดติดถนนใหญ่

ผังโครงการเน้นการกันเสียงและความพลุกพล่านจากถนนพหลโยธิน ด้วยการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางและแนวอาคารเป็นชั้นกันชน ก่อนเข้าสู่โซนพักอาศัยจริง ช่วยให้ห้องพักได้ความนิ่งและเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการพักผ่อนหลังเลิกงาน แต่ยังเดินทางสะดวกด้วย BTS สถานีหมอชิต ประมาณ 1.2 กม. และ MRT สถานีสวนจตุจักร ประมาณ 1.3 กม.

ภายในห้องเน้นฟังก์ชันใช้จริง พื้นที่เก็บของและครัวถูกจัดให้อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานง่าย แยกสัดส่วนเปียก-แห้งชัดเจน พร้อมช่องเปิดรับแสงธรรมชาติให้ห้องดูโปร่ง ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน ภาพรวมจึงเหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดที่แข่งขันกับโครงการใกล้เคียงย่านจตุจักร-รัชโยธิน

จุดเด่นของโครงการ

เอสตาเบ พหลโยธิน 18 (Estabe’ Phahonyothin 18) เด่นที่ทำเลซอยพหลโยธิน 18 ย่านจอมพล-จตุจักร ใกล้โซนออฟฟิศและไลฟ์สไตล์อย่างลาดพร้าว-รัชโยธิน ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าหลักคือคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและใช้ชีวิตในเมืองแบบไม่ไกลจากแหล่งงาน

  • ทำเลในซอยที่เข้าถึงง่าย ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าติดถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมพหลโยธินและโซนจตุจักรได้คล่อง เหมาะกับคนที่อยากอยู่ใกล้เมืองแต่ไม่วุ่นวาย
  • เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีหมอชิต ประมาณ 1.2 กม. และ MRT สถานีสวนจตุจักร ประมาณ 1.3 กม. ต่อไปย่านอโศก-สีลม หรือโซนลาดพร้าวได้สะดวก
  • ไลฟ์สไตล์รอบโครงการครบ ใกล้ Union Mall และ Central Ladprao รวมถึงสวนจตุจักร เหมาะกับคนชอบเดินเล่น ออกกำลังกาย และทำกิจกรรมกลางแจ้ง
  • มุมมองนักลงทุน ทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่างจตุจักร-ลาดพร้าว ช่วยกระจายความต้องการเช่าได้หลายกลุ่ม และมีโอกาสแข่งขันด้านค่าเช่าได้ดีเมื่อเทียบคอนโดในโซนเดียวกัน

คำอธิบาย

เอสตาเบ พหลโยธิน 18 (Estabe’ Phahonyothin 18) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่เลขที่ 3/1 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในซอยพหลโยธิน 18 ทำเลนี้เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน รัชดาภิเษก และวิภาวดีรังสิตได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ MRT สถานีสวนจตุจักร ประมาณ 1.7 กิโลเมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านจตุจักร

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 154 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง เน้นฟังก์ชันกะทัดรัดและดูแลง่าย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 โดย บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน หรือ The Title และมีระบบบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบเมื่อเทียบกับทำเลเมืองชั้นใน ขณะเดียวกันยังอยู่ไม่ไกลจากเซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ และตลาดนัดจตุจักร สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34) เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

เอสตาเบ พหลโยธิน 18 (Estabe’ Phahonyothin 18) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลพหลโยธินตอนในที่เน้นผู้เช่าออฟฟิศและนักศึกษา ใกล้ BTS สะพานควายประมาณ 900 ม. และ BTS หมอชิตประมาณ 1.3 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างที่ราคาแรงกว่าในโซนจตุจักร-หมอชิต

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.25 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 105,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 95,000-115,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,500 บาท เดือน (ห้อง 1 นอน) หรือราว 420-520 บาท ตร.ม. เดือน

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 14,500 x 12 = 174,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 3,250,000 ได้ประมาณ 5.35% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการฟื้นตัวของตลาดเช่าและราคารีเซลในแนวรถไฟฟ้า โอกาสเติบโตแบบระมัดระวังที่ 2-4% ต่อปี หรือราว 65,000-130,000 บาทต่อปีต่อยูนิต จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดใหม่ในโซนพหล-รัชโยธินที่อาจกดการขึ้นราคา แต่ทำเลใกล้สะพานควายช่วยพยุงความต้องการเช่าได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวก

กล้องCCTV
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
โถงต้อนรับ
ที่จอดรถ
ผ่านเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
ระบบรักษาความปลอดภัย
ระบบสัญญาณดาวเทียม
ระบบอินเตอร์เน็ตไร้สาย
ลิฟท์
สระว่ายน้ำ
สวน

ของแถมในห้อง

เฟอร์นิเจอร์ครบ
ชุดครัว
เครื่องทำน้ำอุ่น
เครื่องสุขภัณฑ์
พื้น
ระบบ ควบคุม อัตโนมัติ
ระบบ ทีวีดาวเทียม

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน

ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
698, 1-5 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 1040092 เมตร ถึง BTS สะพานควาย (N7)
เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต

เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต

ขาย
12 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
988 ถ.พหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900228 เมตร ถึง MRT สวนจตุจักร (BL13)
เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 34.00-36.50 ตร.ม.

2 ห้องนอน 48.00-54.00 ตร.ม.

3 ห้องนอน 85.00 ตร.ม.

Google Map
1525 ถ.พหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 1040072 เมตร ถึง BTS สะพานควาย (N7)
ยู ดีไลท์ จตุจักร สเตชั่น

ยู ดีไลท์ จตุจักร สเตชั่น

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900354 เมตร ถึง BTS หมอชิต (N8)
เอ็ม จตุจักร

เอ็ม จตุจักร

ขาย
8 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
888 แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900258 เมตร ถึง BTS สะพานควาย (N7)
ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย

ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 4,290,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1555 ถ.พหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 1040045 เมตร ถึง BTS สะพานควาย (N7)
คอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว

คอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.วิภาวดีรังสิต 20 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900519 เมตร ถึง MRT สวนจตุจักร (BL13)
ไลฟ์ แอท พหลโยธิน 18

ไลฟ์ แอท พหลโยธิน 18

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1038 แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900300 เมตร ถึง BTS สะพานควาย (N7)
บีทีเอส เรสซีเด้นซ์

บีทีเอส เรสซีเด้นซ์

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 999,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
29 แยก 11 แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900549 เมตร ถึง BTS หมอชิต (N8)
เดอะ พรีเว่ รัชดาภิเษก 19

เดอะ พรีเว่ รัชดาภิเษก 19

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
64/6 ส.วิภาวดีรังสิต 16 แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900680 เมตร ถึง MRT รัชดาภิเษก (BL16)
ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร

ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1639/80 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400165 เมตร ถึง BTS สะพานควาย (N7)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน

ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
698, 1-5 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 1040092 เมตร ถึง BTS สะพานควาย (N7)
เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต

เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต

ขาย
12 รายการ
ให้เช่า
5 รายการ

ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
988 ถ.พหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900228 เมตร ถึง MRT สวนจตุจักร (BL13)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569