ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย

ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย ตั้งอยู่ที่ 1555 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลติดถนนพหลโยธิน ใกล้ BTS สะพานควายประมาณ 120 เมตร จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ทั้งเข้าเมืองไปพญาไท อารีย์ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และเชื่อมต่อโซนจตุจักรได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2558 เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวน 240 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 177 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 - 46 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 52 - 75 ตารางเมตร โดยออกแบบเน้นการใช้งานจริงและมุมมองเมืองในโซนสะพานควาย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุดหรือพื้นที่นั่งอ่านหนังสือ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ช่วยรักษาสภาพโครงการในระยะยาว รอบโครงการรายล้อมด้วย Big C สะพานควาย ตลาด ออฟฟิศ โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และคาเฟ่ในย่านอารีย์ จึงเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน หากมองหาโครงการใกล้เคียงเพิ่มเติม สามารถดูได้ที่ วิลล่า ราชเทวี

ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย (พญาไท) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดทำเลสถานีสะพานควาย โดยเดินถึง BTS สะพานควายประมาณ 250 เมตร ทำให้ดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านอารีย์-พหลโยธินยังสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 7.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 160,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 145,000-175,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอนขนาดกลาง

Rental Yield (คำนวณจริง): 28,000 x 12 = 336,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 7,200,000 ได้ผลตอบแทนประมาณ 4.7% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยทำเลติดรถไฟฟ้าและซัพพลายใหม่ในโซนสะพานควายมีจำกัด ราคารีเซลมีโอกาสขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป หากประเมินการเติบโต 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 150,000-300,000 บาทต่อปีต่อยูนิตระดับ 7.2 ล้านบาท แต่ควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และตั้งค่าเช่าไม่เกินตลาดเพื่อรักษาอัตราเช่าเต็ม