บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บียอนด์

บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บียอนด์ (Blossom Condo @ Fashion Beyond) ตั้งอยู่ที่ 90 ถ.รัชดา-รามอินทรา แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพฯ 10230 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท สยามพัฒนาธานี จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยใกล้ศูนย์การค้าและเส้นทางหลักของย่านรามอินทรา

รูปแบบโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 614 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลัก ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 28 - 56 ตร.ม. เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในทำเลใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ Fashion Island และ The Promenade เดินทางสะดวกจากถนนรามอินทรา ถนนวงแหวนรอบนอก และทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ อีกทั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา ระยะประมาณ 1.2 กม. ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นระบบนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น พาร์ค เอ็กซ์โซ เกษตร-นวมินทร์ (Parc Exo Kaset-Nawamin)

บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บียอนด์ บนถ.รัชดา-รามอินทรา ทำเลที่พึ่งพากำลังเช่าจากโซนแฟชั่นไอส์แลนด์-รามอินทราและกลุ่มทำงานตามแนวรามอินทรา-นวมินทร์ ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียง เช่น Chambers Ramintra และ Lumpini โซนเดียวกันที่แข่งขันด้านราคาและส่วนกลาง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.75 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 55,000-62,000 บาท (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ค่าเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 102,000 บาท หารด้วยราคาซื้อ 1,650,000 บาท = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ขยับสู่ 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม. คาดกำไรส่วนต่างเฉลี่ยราว 3-6% ภายใน 12-18 เดือน โดยยูนิตที่ได้เปรียบคือชั้นสูง วิวโล่ง และห้องแต่งครบพร้อมปล่อยเช่า