ดิ ไอซิส คอนโด ขอนแก่น

ดิ ไอซิส คอนโด ขอนแก่น (The Isis Condo Khon Kaen) ตั้งอยู่ที่ 777 ถนนมะลิวัลย์ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองขอนแก่น ฝั่งถนนมะลิวัลย์ ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนสายหลักและแหล่งไลฟ์สไตล์ได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 70 ยูนิต ที่จอดรถภายในโครงการรองรับการใช้งานของลูกบ้านในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดขอนแก่น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย The Isis Condo Khon Kaen และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของโครงการขนาดกลางในจังหวัดขอนแก่น

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาลขอนแก่นราม เซ็นทรัล ขอนแก่น และสนามบินขอนแก่น ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยของคนทำงาน นักศึกษา และการลงทุนปล่อยเช่า นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง กันยารัตน์ เลควิวล์ คอนโดมิเนียม ซึ่งอยู่ในโซนขอนแก่นเช่นกัน

ดิ ไอซิส คอนโด ขอนแก่น (The Isis Condo Khon Kaen) บนถนนมะลิวัลย์ โซนในเมือง เป็นตลาดคอนโดที่ขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานในย่านศูนย์กลางเมือง โดยราคาปี 2026 ยังอยู่ในกรอบที่แข่งขันได้เมื่อเทียบกลุ่มคอนโดใกล้เคียง เช่น Chic Condo และ Serenity ที่มักยืนราคาสูงกว่าเล็กน้อยในยูนิตแต่งครบ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.29-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 46,000-52,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาท เดือน (สตูดิโอแต่งพื้นฐาน)
• คำนวณ Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 1.39 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาท เดือน = 84,000 บาท ปี - หักค่าส่วนกลางและซ่อมบำรุง 10,000 บาท เหลือ 74,000 บาท ปี Yield = 74,000 - 1,390,000 = 5.32% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการฟื้นตัวของตลาดเมืองขอนแก่นและการเลือกยูนิตสภาพดี ราคามีโอกาสขยับเฉลี่ย 1-3% ต่อปี ในช่วง 2026-2028 หรือประมาณ 40,000-120,000 บาทต่อยูนิต (จากฐาน 1.39 ล้านบาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันห้องปล่อยเช่า และระดับราคาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน