诗里·素坤逸

Siri at Sukhumvit 位于泰国曼谷 Khlong Toei 区 Phra Khanong 分区 902 号，邮编 10110，是一座 High Rise 高层公寓项目，坐落于 Sukhumvit 38，距离 BTS 通罗站约 350 米。项目的亮点在于地处素坤逸核心地段，可便捷连接通罗、Ekkamai 和 Phrom Phong，适合自住，也具备较好的出租潜力，尤其受到泰国本地住户和外籍租客关注。

该项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，于 2009 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 34 层，总户数约 460 户，停车位约 369 个。户型包括 1 居室、2 居室、3 居室以及顶层公寓，可满足单身人士、夫妻以及城市家庭的不同居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园休闲区、大堂、客梯以及较为完善的公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统，提升住户日常生活的安全性。

在物业管理方面，项目延续了 Sansiri 一贯较成熟的管理标准，因此在楼宇维护和公共区域管理方面具有一定可靠性。如需了解同区域附近项目，可参考 Ivy 通罗。

Siri at Sukhumvit 位于Phra Khanong-Sukhumvit 38一带，2026年二手成交价格趋于稳定，主要受益于Ekkamai-Thonglor办公人群与外籍租客需求。轨道交通方面，距离BTS Thong Lo约1.1公里，距离BTS Ekkamai约1.3公里，通勤与生活便利性是租赁的核心支撑。

• 二手单价按套：1房约50平米，均价约670万泰铢
• 按平米计价：约135,000泰铢每平米（常见区间120,000-150,000）
• 平均租金：约27,000泰铢每月（1房45-55平米）

租金回报率（简算）：年租金=27,000 x 12=324,000泰铢；以购入价6,700,000泰铢计算，毛租金回报率约4.8%（324,000 ÷ 6,700,000）。

资本增值方面，若参考素坤逸中段成熟社区的温和上涨节奏，2026年更合理的预期为每年2-4%。与周边如Ivy Thonglor、Culture Thonglor等项目相比，其每平米价格通常更高，本项目在选到楼层与户型合适的房源后，仍有通过轻装修提升出租与转售溢价的空间，适合3-5年持有策略。