出租德尼斯·素坤逸 22项目里的 高档公寓

项目概况与常见可租户型

The Nest Sukhumvit 22 (The Nest Sukhumvit 22) 为低层公寓，位于素坤逸22巷（Soi Setthi Thawi Sap），曼谷 Khlong Toei 区 Khlong Toei 分区，邮编 10110，属于内素坤逸通勤便利的居住口袋地段，可快速衔接 Phrom Phong 与 Asok。项目由 The Nest Property 开发，2018 年竣工，占地约 2 rai 2 ngan 65.40 平方哇，两栋楼合计 316 户，车位 105 个。租赁市场中，这里常见的房源类型包括适合单人居住的 Studio、适合上班族分区生活的一房户型，以及适合情侣或合租的两房。租客在同项目内对比房源时，通常会重点看楼层与朝向、单元在楼内的位置是否安静，以及是否配齐家具与电器，这些细节往往直接影响出租速度与居住体验。

适合哪些租客：工作圈层、生活配套与医疗需求

由于地处 Khlong Toei 且与 Asok–Phrom Phong 商务走廊连接紧密，The Nest Sukhumvit 22 (The Nest Sukhumvit 22) 的租客画像多为在 Asok 路口周边办公的白领与管理层，例如在 Exchange Tower、Interchange 21 工作的人群；也有不少在素坤逸路与 Rama IV 路沿线写字楼通勤的专业人士，希望下班后能更快回到住处。另一类常见租客是长期居住的外派人士，他们看重 Emporium、EmQuartier、Terminal 21 等商场带来的生活便利，以及素坤逸22巷内成熟的餐饮与服务生态。对医疗可达性有要求的租客也会选择这里，常见目的地包括 Samitivej Sukhumvit Hospital 与 MedPark Hospital。对于短期进修或课程学习者而言，项目作为居住据点也较合适，因为可通过 BTS/MRT 便捷到达市中心多处学习与活动区域。

从项目出发的通勤示例：上班、购物与就医

假设租客在 Exchange Tower 或 Interchange 21 上班，从 The Nest Sukhumvit 22 (The Nest Sukhumvit 22) 出发可乘摩托车出租或短驳交通出素坤逸22巷，接驳 BTS Phrom Phong，或前往 Asok 方向接驳 BTS Asok 与 MRT Sukhumvit，通常约 10–20 分钟（视路况与换乘点而定）。购物方面，前往 Phrom Phong 一带的 Emporium 与 EmQuartier 通常约 10–15 分钟；去 Asok 的 Terminal 21 多在 15–25 分钟左右，可选择 BTS/MRT 换乘或地面交通。若需要前往 Samitivej Sukhumvit Hospital 就医，许多住户会选择自驾或打车走素坤逸路，常见用时约 15–30 分钟。若在 Queen Sirikit National Convention Center 周边工作，可从 MRT Sukhumvit 站搭乘至 Queen Sirikit National Convention Centre 站，整体约 15–25 分钟。想在同一项目内快速对比不同房源的租金与条件，可在 9asset.com 查看更新中的出租信息并筛选合适选项。