出售the kith plus sukhumvit 113项目里的 高档公寓

二手购买前应了解的项目要点：The Kith Plus Sukhumvit 113

The Kith Plus Sukhumvit 113（เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113）为低层公寓项目，位于 Sukhumvit Road 的 Samrong 区域，地址为 Samrong, Samrong Nuea Subdistrict, Mueang Samut Prakan District, Samut Prakan 10270。项目由 Sena Development PCL 开发，2017 年竣工。全项目共 2 栋楼、425 户，这一点对二手买家很关键，因为通常意味着更容易找到同项目可比成交与在售房源，从而更好地判断价格区间与议价空间。项目配有 176 个车位，对日常自驾通勤的买家来说是非常实际的指标。（已提供资料未注明项目占地面积。）在二手市场中，该项目房源的关注点往往集中在其紧邻 Sukhumvit 主干道的区位，以及 Sena 品牌在北榄府可负担型公寓市场中的辨识度。

适合哪些买家：通勤到工作区与周边生活配套的距离

本项目出售房源尤其适合在 Bang Na–Samrong 走廊通勤的人群，例如在 BITEC Bangna 周边工作的白领与会展相关从业者，距离项目约 6–8 公里（视路线而定）。出行可直接以 Sukhumvit Road 为主轴，衔接至 Bang Na 路口一带；也可选择 BTS Sukhumvit 线，通过 Samrong 站或 Bearing 站换乘进城（从项目到车站约 2–4 公里车程）。在一般路况下，到站时间通常约 10–15 分钟，但会随交通变化。日常生活方面，项目对经常前往 Imperial World Samrong（约 2–3 公里）的住户很友好，购物、用餐与办事更省时间。若以出租为目的，常见租客多为希望住在素坤逸沿线、并需要“自驾+公共交通+BTS”多种通勤选择的上班族，这也让该项目的二手出售房源具备较好的后续流动性与投资想象空间。