迈艾斯朵 07·胜利纪念碑

迈艾斯朵 07·胜利纪念碑

Rajvithi 路, Thanon Phaya Thai 分区, 拉差贴威 区, 曼谷, 10400

售0房源

租0房源

迈艾斯朵 07·胜利纪念碑 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

项目面积

1 莱42 平方哇

EIA 许可

批准

数量

171 单位

停车位

67 车位

建造于

2018

开发商

Major Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Maestro 07 胜利纪念碑 的设计理念,是在帕亚泰主干道与胜利纪念碑的繁忙氛围中,打造一处“闹中取静”的市中心居所。建筑外观以现代线条为主,适度融入欧式古典的比例与细节,强调克制的质感与耐看度,而非追求短期的视觉噱头。这种偏向“经典不过时”的表达,有助于项目在核心地段维持长期形象与价值。

空间规划重点放在私密性与居住舒适。通过体量与动线的安排,降低外部视线与城市噪音的干扰;公共区域则被塑造成“第二客厅”,包含可真正使用的休憩区与适合工作的角落。室内以温暖色调与分层照明营造深度,弱化高层建筑的冰冷感,让回到家更容易放松,尤其适合周边办公与医疗资源密集的生活节奏。

整体概念强调“高效率通勤+高私密居住”的平衡。项目衔接 BTS Victory Monument 与 BTS Phaya Thai,前往暹罗、拉差贴威、阿索克等核心区更便捷,也更契合上班族与学生的租赁需求:交通要快,居住要安静且有质感。

项目亮点

Maestro 07 Victory Monument 位于曼谷帕亚泰路-拉差贴威核心区,兼顾自住与投资属性。项目优势在于交通枢纽带来的稳定租赁需求,周边工作区、医院与城市生活配套密集,适合需要频繁跨区域通勤的上班族与长期租客。

  • 核心地段:靠近胜利纪念碑商圈,连接拉差贴威-水门-奔集等区域便利,周边餐饮与生活服务丰富,符合都市生活节奏。
  • 轨道交通突出:步行约 650 米到 BTS Victory Monument 站,约 900 米到 BTS Phaya Thai 站,并可便捷衔接 Airport Rail Link Phaya Thai,适合机场通勤与多区域出行。
  • 医院带动租赁:邻近 Rajavithi Hospital 与 Phramongkutklao Hospital,支撑医护人员、陪护及访客等租住需求,租客来源更稳定。
  • 实用型配套:配置游泳池、健身房、可办公的公共空间与多重安保,强调日常可用性。
  • 差异化卖点:相对避开环岛最喧闹路段,居住更安静,同时仍可步行到车站与核心商圈,在便利与私密之间取得平衡。

描述

Maestro 07 Victory Monument 是一座低层公寓项目,位于曼谷ราชเทวี区 Phaya Thai Road,Thanon Phaya Thai,Bangkok 10400,靠近胜利纪念碑,属于市中心居住地段。项目由 Major Development Estate Co., Ltd. 开发,约于2015年竣工。

项目共1栋住宅楼,高8层,约49个住宅单元,住户密度较低,私密性较好。停车位比例约为总户数的60%。户型包括1居室、2居室以及顶层复式,适合自住买家,也适合关注市中心出租需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、图书区或公共休息区、花园、客用电梯和大堂。安全系统包括24小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及大楼出入控制。

项目交通便利,距离 BTS Victory Monument 站约450米,距离 Airport Rail Link Phaya Thai 站约900米。周边有 Rajavithi Hospital、Phyathai 1 Hospital、King Power Rangnam,以及 Phaya Thai - Ratchathewi 一带的办公区,租赁需求较为稳定。项目管理水平符合 Major Development 旗下高端城市公寓的标准。

附近项目推荐:诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)

价格趋势

Maestro 07 Victory Monument 位于曼谷 Ratchathewi 区 Phaya Thai 路,属于连接 CBD 的核心地段公寓。2026 年的价格判断更偏“稳中小涨”,主要靠真实租客需求(上班族、医院相关人群、学生)支撑,而不是短期炒作。

  • 二手成交总价:1 房 28-34 平方米,常见约 470-620 万泰铢
  • 成交单价:约 165,000-190,000 泰铢每平方米
  • 平均租金:1 房约 18,000-25,000 泰铢每月(精装修配置更好出租)

  • 租金回报率示例:购入价 550 万泰铢,月租 22,000 泰铢。年租金 = 22,000 x 12 = 264,000。毛回报率 = 264,000 ÷ 5,500,000 = 4.8%
  • 扣除物业费与空置期后,较常见的净回报区间约 3.8-4.3%

资本增值(Capital Gain)分析:由于单价已接近更核心的高端区间,但转手流动性通常弱于顶级 CBD 豪宅盘,预计 2026-2028 年在正常市场下年均增值约 1-3%。更合适的策略是以“租金现金流”为主,增值作为附加收益,而非追求快速拉升的转售利润。

推荐房源

附近项目

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400190 米 到 ARL พญาไท (A8)
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040034 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

售
0 房源
租
0 房源

房源 11 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
933 แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400233 米 到 BTS สนามเป้า (N4)
ศุภาลัย เอลีท พญาไท

ศุภาลัย เอลีท พญาไท

售
2 房源
租
1 房源

房源 5,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400236 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)
เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

售
0 房源
租
1 房源

房源 3,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
18 ถ.ราชปรารภ แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400342 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ

ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
35 ถ.รางน้ำ แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400207 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ริธึ่ม รางน้ำ

ริธึ่ม รางน้ำ

房源 4,760,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
10 ซอยรางน้ำ ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400124 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ไอดีโอ โมบิ พญาไท

ไอดีโอ โมบิ พญาไท

房源 3,700,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ศรีอยุธยา แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400154 米 到 BTS พญาไท (N2)
โนเบิล รีเวนต์

โนเบิล รีเวนต์

房源 4,180,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040047 米 到 ARL พญาไท (A8)
เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี

เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี

房源 1,800,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
99 ถ.ดินแดง แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400632 米 到 BTS สนามเป้า (N4)
แอสปาย วิภา-วิคตอรี่

แอสปาย วิภา-วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
702 ถ.อโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400683 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)
เดอะ รูม พญาไท

เดอะ รูม พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
567 ถ.ศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400148 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)

创建需求

预算

附近项目

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400190 米 到 ARL พญาไท (A8)
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040034 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日