+ 7 张图片

德摩努冕·萨南宝

933 帕凤育廷路, 披耶泰分区, 披耶泰区, 曼谷, 10400

售0房源

租0房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

1 莱

EIA 许可

批准

数量

24 ชั้น 楼层 1 栋 86 单位

停车位

100 车位

建造于

2016

开发商

Sansiri

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Monument Sanampao 的设计理念以“安静私密-城市连接”为核心，在曼谷帕亚泰区打造偏高端的居住氛围。建筑外观采用当代现代风格，线条干净利落、比例克制，强调一种稳重而有辨识度的城市地标感，与 Sanampao 一带的成熟街区气质相呼应。

空间规划突出低密度与私密性：通过更清晰的动线与更少的拥挤感，降低高层公寓常见的嘈杂与干扰。室内用色与材质偏温润、简洁，营造“城市里的家”的感受，而不是只强调功能性的公寓空间。

公共设施被设定为更像私享会所，重视安静、舒适与观景体验，让日常使用更有质感。对投资者而言，这种“高私密-高品质”的定位契合周边租赁需求。项目距离 BTS Sanampao 站约 500 米，方便通勤至周边办公与生活圈（Ari-Phaya Thai），对重视交通、居住安静度与空间品质的租客更具吸引力。

项目亮点

The Monument Sanampao 位于曼谷帕亚泰-胜利纪念碑一带的Sanampao核心区，属于偏高端的住宅氛围，同时靠近Ari生活圈与办公区。无论自住或投资出租，都适合希望在市中心寻找相对稳定租赁需求与保值性的买家。

市中心地段 坐落在Phahonyothin路的Sanampao-Ari片区，通达Ratchathewi、Chidlom及Rama 9等区域，周边餐饮、咖啡店与日常服务选择丰富。
轨道交通优势 距离BTS Sanampao站约450米，并可便捷衔接BTS Ari站，通勤CBD与帕亚泰政府机构更省时。
配套完善 公共空间兼顾休闲与办公需求，整体更强调私密与居住舒适度。
差异化卖点 高端定位与较不拥挤的居住密度，有助于维持安静氛围，并提升长期持有的价值稳定性。

描述

The Monument Sanampao 位于 933 Phaya Thai, Phaya Thai District, Bangkok 10400，是一座高层豪华公寓项目，坐落于สนามเป้า区域，距离 BTS Sanam Pao 站约 300 米。项目的一大特点是私密性较高，居住氛围相比市中心部分地段更安静，适合自住买家，也适合长期持有。

项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，于 2020 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 24 层，约 86 个住宅单元。车位配比约为总户数的 140%，在曼谷市区公寓项目中属于较为充足。户型涵盖 2 房、3 房、4 房以及顶层复式，室内使用面积较大，适合家庭居住或作为市区第二居所。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、私人运动空间、休闲区、部分户型专属电梯以及绿化休憩空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及分层管理的出入控制。项目管理延续 Sansiri 高端住宅品牌的一贯标准，重视住户隐私、秩序与居住体验。

从区位来看，สนามเป้า可便捷连接 Phaya Thai、Ari、Victory Monument 和 Vibhavadi 等区域，周边有医院、餐厅和办公楼，生活与通勤条件较成熟。如需比较其他市中心公寓项目，也可参考维腊·拉差贴威。

价格趋势

The Monument Sanampao 位于曼谷拍耶泰区，属于偏高端的公寓产品。2026 年二手市场价格表现相对稳健，核心原因是项目体量不大、可替代供应有限，同时阿里-胜利纪念碑一带写字楼与生活机能带来真实租赁需求。项目距离 BTS Sanampao 约 450 米。

常见成交总价：1 房 45 平方米约 1,350-1,500 万泰铢
单价区间：约 300,000-335,000 泰铢平方米
平均租金：1 房 45 平方米约 50,000-60,000 泰铢月

租金回报率示例（税费与空置未扣除）：以 1,450 万泰铢购入，月租 55,000 泰铢，则年租金 55,000 x 12 = 660,000 泰铢。毛回报率 = 660,000 - 14,500,000 = 4.55% 年。对 BTS 核心区而言属于可接受水平，但仍需预留物业费与换租空置期。

资本增值分析：若以 2024-2025 年约 285,000-310,000 泰铢平方米作为参考，2026 年抬升到 300,000-335,000 泰铢平方米，预计 12-24 个月潜在涨幅约 3-8%。增值动力来自周边真实租赁盘与区域标杆项目（如 Noble Around Ari）对价格上限的逐步“定锚”。

公设

大堂

游泳池

健康房

蒸汽室

按摩浴缸

图书馆

剧院室

瑜伽室

电梯

无线网络

门卡进出

闭路电视系统

保安：24小时服务

附近项目

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

9 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040034 米到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)

售

0 房源

租

1 房源

房源 2,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

ซ.พหลโยธิน 3 ถ.พหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400145 米到 BTS สนามเป้า (N4)

创建需求

附近项目

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售

0 房源

租

0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

售

0 房源

租

1 房源

房源 3,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

德摩努冕·萨南宝

信息

项目平面图

项目位置

周边设备

项目概念

项目亮点

描述

价格趋势

状态

公设

项目平面图

项目位置

周边设备

轻轨捷运.css-h5mx8b{position:absolute;height:2px;bottom:0;width:100%;-webkit-transition:all 300ms cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1) 0ms;transition:all 300ms cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1) 0ms;background-color:#F4762A;}

大学

商场

医院

公园

热门地区

项目概念

项目亮点

描述

价格趋势

公设

推荐房源

.css-x639rt{color:#f4762a;}คอนโด

ขายหรือให้เช่า คอนโด เดอะ เทมโป พหลโยธิน 2 ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์

คอนโด

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

附近项目

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ

เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น

เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี

แอสปาย วิภา-วิคตอรี่

เดอะ เทมโป พหลโยธิน 2

ไซมิส ราชครู

ชีวาทัย ราชปรารภ

สุพรีม คอนโด ราชวิถี 3

ซิลค์ สนามเป้า

创建需求

附近项目

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

热门地区的高档公寓

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

轻轨捷运

คอนโด