沃尔登·素坤逸 39
39 Soi Phrommit 素坤逸 39 巷, 素坤逸 路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
售0房源
租0房源
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
BTS 澎蓬 (E5)
402 米
BTS 通罗 (E6)
652 米
MRT 素坤逸 (BL22)
960 米
BTS 阿速 (E4)
1.0 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.2 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.2 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.3 公里
BTS 那那 (E3)
1.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.6 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.6 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.6 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.8 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.8 公里
BTS 奔集 (E2)
1.9 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.1 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.3 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.4 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.6 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.6 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.7 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.7 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.8 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.8 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.8 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.0 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.1 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.1 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.2 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.2 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.2 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.2 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.3 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.3 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.5 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.7 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.8 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.8 公里
BTS 阿里 (N5)
3.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.9 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.9 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.2 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.2 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.3 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.3 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.4 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.4 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.4 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.4 公里
MRT 华马 (YL11)
4.4 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.5 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.5 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.5 公里
BTS 空訕 (G3)
4.5 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
4.5 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.7 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.7 公里
ARL 华马 (A4)
4.7 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.8 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.8 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.9 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.9 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.9 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.9 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.9 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
5.0 公里
项目概念
Walden Sukhumvit 39 的设计概念以“城市核心中的安静住宅感”为主轴，定位为低层公寓，隐藏在 Phrommitr 巷内，远离主干道的喧闹，同时仍能便捷连接 Phrom Phong 生活圈。项目从一开始就强调把素坤逸的快节奏过滤掉，将周边成熟住宅区的绿意与宁静带入日常。
建筑语言走低调质感路线：线条简洁、色调温暖、体量尺度更贴近住宅街区，不以高塔压迫感取胜。规划上贯彻“重视私密”的逻辑，通过相对不拥挤的单位配置、开窗与楼距的控制，降低对视干扰，让居住体验更像独立住宅般自在。
公共空间更偏向疗愈与放松，而非展示型设施，利用自然采光与绿植营造安定氛围，适合重视生活品质与安静度的自住客。对投资者而言，这种“安静但在核心区”的产品特征，也更贴合外籍租客的偏好。交通方面，距离 BTS Phrom Phong 约 1.3 公里，在隐私感与城市便利之间取得平衡。
项目亮点
Walden Sukhumvit 39 位于曼谷素坤逸 39 巷的 Phrom Mitr 支巷内，周边以高品质住宅氛围为主，兼具安静与便利，适合在市中心工作的自住客，也适合关注外籍租客与家庭客群的投资者。
- 地段优势 属于 Phrom Phong 生活圈，周边餐厅、咖啡馆与进口超市密集，前往 EmQuartier 与 Emporium 车程不远
- 交通弹性 距离 BTS Phrom Phong 约 1.6 公里，可快速连接 Sukhumvit 与 Thong Lo，并便于驶向 Phetchaburi 路
- 私密低密度 项目规模相对精致，居住更安静，减少人流干扰，适合自住与高端长租
- 配套完善 设有泳池、健身区、休闲空间与安保系统，提升日常居住体验
- 投资亮点 Sukhumvit 39 租赁需求稳定，外籍与家庭租客基础强，出租表现通常较外围区域更稳
描述
Walden Sukhumvit 39 是一座低层公寓项目，位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 Soi Phrom Mit 39号，邮编 10110，地处鹏蓬 - 素坤逸核心居住区。项目周边生活氛围成熟，交通便利，距离 BTS Phrom Phong 站约 1.4 公里，距离 BTS Thong Lo 站约 1.6 公里，适合希望在市中心享受私密居住环境的人群。
项目为 1 栋 8 层低层住宅，共 116 个单位，停车位约 57 个，约占总户数的 49%。户型涵盖 1 卧室、1 卧室 Plus、2 卧室以及顶层复式，整体规划注重实际使用面积与居住私密性。
公共配套包括大堂、盐水游泳池、健身房、花园、共享休息区、电梯及接驳服务。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。项目约于 2020 年竣工，由 Habitat Group 开发，整体管理标准定位于曼谷市中心精品高端公寓水平。
价格趋势
Walden Sukhumvit 39 位于曼谷素坤逸39支巷（Phrom Mit），属于供应量较少的精品高端公寓。到2026年，转售价格通常更依赖房源稀缺性、楼层与装修状态，租赁需求以外籍人士与企业管理层为主。
- 2026年转售单价（按户）：1房约45平米，均价约1,220万泰铢
- 2026年转售单价（按平米）：约270,000泰铢每平米（常见区间250,000-300,000）
- 平均租金：约55,000泰铢每月（常见50,000-65,000，视家具与楼层）
租金回报率计算（简式）：年租金 55,000 x 12 = 660,000泰铢；660,000 ÷ 12,200,000 = 约5.4% 每年（未扣除物业费、空置与税费）。
资本利得分析：若以2024年约255,000泰铢每平米上升到2026年约270,000泰铢每平米，约两年上涨5.9%，折合年化约2.9%。优势在于地段与小体量带来的抗跌性，但整体更偏“稳健增值”，而非快速拉升。
推荐房源
附近项目
โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33
房源 0 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41
房源 17,000,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
รูเนะสุ ทองหล่อ 5
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39
房源 10,000,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เวีย โบทานี สุขุมวิท 47
房源 4,410,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33
房源 0 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41
房源 17,000,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日