瑞格·诗纳卡林40

Regal Srinakarin 40 是一座低层公寓项目，位于 53 Soi Suphaphong 3 Yak 8, Nong Bon, Prawet, Bangkok 10250。项目坐落于诗纳卡琳区域，邻近 Srinakarin Road、西康广场和九世皇御苑，适合希望居住在邦纳周边并兼顾日常通勤便利的人群。

项目由 Hi Rich 1982 Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层的 Low Rise 公寓，总户数约 140 户，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 25 - 50 平方米，适合自住，也具备一定出租需求基础。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯及日常公共区域。安保系统包括门禁卡、闭路监控和安保人员值守。

项目约于 2017 年建成，采用曼谷公寓常见的物业管理模式。从交通条件来看，项目靠近曼谷黄线 MRT - Suan Luang Rama IX 站，距离约 1.8 公里，距 Si Udom 站约 2.1 公里，兼顾自住与长期持有价值。

附近可关注的项目还有 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna)

Regal Srinakarin 40 在 2026 年的二手成交与租赁表现，主要由 Srinakarin- Bangna 区域上班族需求带动。由于周边二手盘供给较多，例如 iCondo Sukhumvit 105 与 Supalai Park Srinakarin 等项目，市场竞争明显，挂牌价贴近行情的房源更容易成交。

• 二手售价（1 卧 26-30 平方米）：约 205-245 万泰铢
• 均价（每平方米）：约 82,000-92,000 泰铢每平方米
• 平均租金：约 9,500-12,000 泰铢每月（1 卧）

租金回报率示例：若以 225 万泰铢购入，月租 10,500 泰铢。年租金 = 10,500 x 12 = 126,000 泰铢。毛租金回报率 = 126,000 - 2,250,000 = 5.6% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本利得分析：以该走廊“稳步小幅上涨”的特征，若房况良好、楼层中高、且买入价略低于同区竞品，较合理的资本增值预期为每年 2-4%。主要风险在于转售周期可能较长，因为周边二手供给充足。投资上建议以折扣买入并确保全年出租率，以提升综合回报。