迷星迪·阿帕冕康多

Mee Sin Dee Apartment Condo 位于 18/1 Soi Suphaphong 1 Yak 3-1, Nong Bon, Prawet, Bangkok 10250，地处诗纳卡琳路附近，靠近拉玛九世御园一带，适合希望在曼谷东部居住、并兼顾市区与邦纳通勤便利的住户。

从建筑形态来看，该项目属于 Low Rise 低层公寓。不过，目前在公开且可核实的资料中，尚未找到关于项目楼栋数量、楼层数、总户数、停车位数量、户型、竣工年份、开发商以及物业管理公司的明确信息。因此，建议买家或租客在决策前，向项目管理处或相关负责人进一步确认。

项目的主要优势在于区位，能够较方便地连接诗纳卡琳路、邦纳路及帕他那干路。周边生活配套包括拉玛九世御园、Seacon Square Srinakarin 和 Paradise Park。轨道交通方面，可前往黄线 Suan Luang Rama IX 站，距离项目约 2.5 - 3 公里。

关于配套设施及安保系统，目前未找到正式公开且可确认的详细资料。一般而言，此类住宅项目通常会配置基础停车区域、出入管理及基本安保措施，但具体内容仍应以项目实际信息为准。

周边可参考的近邻项目包括 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）。

Mee Sin Dee Apartment Condo 位于曼谷Prawet区Nong Bon一带的Soi Suphaphong 1，属于以租金现金流为主的低层公寓型产品，需求主要来自在Srinakarin- Bangna以及On Nut走廊工作的租客。与周边较新的项目（如 iCondo Sukhumvit 105、Origin Place Bangna）相比，本项目二手价格更具议价空间，更适合以收租为核心的投资策略。

• 2026年二手成交价（单套）：约95万-135万泰铢（开间至1房，22-30平米）
• 折合单价：约43,000-50,000泰铢每平米
• 平均租金：约5,200-6,500泰铢每月（可直接入住）

• 租金回报率示例（毛）：买入110万泰铢，月租6,000泰铢 - 年租金72,000泰铢。毛回报率 = 72,000 ÷ 1,100,000 = 6.55% 每年
• 若预留物业费与维护费每年8,000-12,000泰铢，净回报率约5.4-5.8% 每年

2026年资本增值（Capital Gain）预计偏温和，约1-3%每年，原因是Bangna- Srinakarin新盘供应仍多，限制快速上涨。但本项目入场价较低，若对房间进行简单翻新并以低于周边新盘20-30%的价格挂牌，通常更容易成交与保持出租率。