伊丽冕·诗纳卡琳

Elements Srinakarin 位于泰国曼谷巴威区农本分区 Suphaphong 3 Yaek 4 巷，邮编 10250。该项目为低层公寓 Low Rise，地处诗纳卡琳区域，邻近九世皇御园和 Seacon Square 商场。项目由 Country Group Development Public Company Limited 开发，于 2015 年完工。

项目由 4 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 1,053 户，停车位比例约为 40%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 22 - 49 平方米，适合自住买家及出租型投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共休息区、电梯以及项目内商铺。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。

交通方面，项目靠近曼谷黄线轻轨，距离 Suan Luang Rama IX 站约 1.6 公里，距离 Si Udom 站约 1.8 公里，同时可便捷连接 Srinakarin Road、Bang Na-Trat Road 和 On Nut Road。项目目前由公寓法人机构负责公共区域和整体物业管理。

附近可一并参考的项目有 伦披尼优·拉三-贝林。

Element Srinakarin 位于曼谷Prawet区Nong Bon一带（Suphapong 3巷），租赁需求主要来自Bangna- Udomsuk周边上班族与长期居住者。轨道交通通常通过MRT黄线衔接，距离Suan Luang Rama IX站约2.2公里，使项目具备一定流动性，但价格仍低于核心素坤逸。

2026年二手成交价格

• 一房30-32平米：单套成交均价约185万-225万泰铢
• 折合单价约62,000-72,000泰铢 平米
• 精装、维护良好的房源更容易成交在区间上沿，价格带与Lumpini Ville Lasalle-Bearing、ICondo Sukhumvit 103等入门型竞品接近

2026年租金水平

• 一房30-32平米：平均租金约9,000-11,000泰铢 月

租金回报率（简算）

• 假设买入205万泰铢，月租10,000泰铢
• 年租金=10,000 x 12=120,000泰铢
• 毛回报率=120,000 - 2,050,000 = 5.85% 年（未扣物业费与空置期）

资本增值分析 若以较保守的年涨幅2-4%估算（受黄线覆盖与租赁去化改善带动），持有2-3年潜在增值约12万-25万泰铢。若买入价能低于约65,000泰铢 平米，资本利得的安全边际更佳。