阿蒂图·尤尼科·沙吞-塔帕

Altitude Unicorn Sathorn-Tha Phra 位于泰国曼谷吞武里区 Talat Phlu，地址为 789 Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok 10600。项目属于高层公寓，紧邻 BTS Talat Phlu 站，距离约 0 米，同时可方便连接 BRT Ratchaphruek，适合自住，也适合看重通勤便利与出租需求的投资者。

该项目由 Altitude Development Co., Ltd. 开发，为 1 栋 34 层高层住宅，总户数约 711 户，停车位约占总户数的 47%。户型涵盖开间、1居室、1居室加多功能房以及 2居室，面积约 24 - 61 平方米，适合都市上班族与小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、会议室、健身房、游泳池、空中休息厅、公共休闲区、空中花园及多部电梯。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡系统以及分级出入管理，提升居住安全性。

项目约于 2022 年建成，并由公寓法人负责日常管理。其核心亮点在于真正可步行到达 BTS 车站，周边还有 The Mall Tha Phra、Talat Phlu 商圈、Somdech Phra Pinklao Hospital 以及吞武里知名美食区，生活便利度较高。附近项目可参考 德帕兰 · 碧甲盛。

Altitude Unicorn Sathorn-Tha Phra（曼谷吞武里 Talat Phlu）在 2026 年的买卖价格表现偏稳，主要来自吞武里上班族与稳定租客需求。项目距离 BTS Talat Phlu 站约 450 米，通勤便利度使其出租表现通常优于周边部分项目，例如 The Privacy Tha Phra Interchange 与 The Parkland Grand Taksin。

• 二手成交价（常见 1 房 30 平方米）：330-390 万泰铢（均值约 360 万）
• 单价（每平方米）：11-13 万泰铢（均值约 12 万）
• 平均月租：1.4-1.8 万泰铢（均值约 1.6 万）

• 租金回报率 Rental Yield（按均值简算）：(16,000 x 12) - 3,600,000 = 5.33% 年化（未扣管理费 税费 空置期）
• 保守情境：月租 15,000 且价格 380 万，年化约 4.74%

资本增值（Capital Gain）分析：若以相对保守的 2-4% 年增幅估算，受 Talat Phlu 生活圈成熟与新增供给增速不及 CBD 的影响，均价约 360 万的单位未来 12 个月有机会提升至约 375-390 万。靠近车站、装修完整的房源通常议价空间更小，成交周期也更短。