Supalai Park 达拉普站

素帕莱公园公寓 - 塔叻普站（Supalai Park Talat Phlu Station） 是一座高层公寓项目，位于曼谷吞武里区塔叻普 แขวง市场พลู，拉差达披色路，邮编10600。项目地段成熟，距离 BTS Talat Phlu 站约 500 米，同时靠近 BRT Ratchaphruek 站，适合自住，也适合出租投资。

项目由 Supalai Public Company Limited 开发，为 1 栋 34 层高层住宅，总户数约 785 户，停车位约占总户数的 60%。项目于 2016 年建成。户型包括开间、一居室、两居室以及顶层套房，面积约 33 - 143 平方米，可满足单身人士、夫妻及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括盐水游泳池、健身房、桑拿房、花园、大堂、多功能室、项目内商铺以及多部住客电梯。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡系统和出入控制系统。

项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。周边生活配套完善，邻近 The Mall Tha Phra、Talat Phlu 商圈、Somdech Phra Pinklao 医院，并可便捷连接 Ratchaphruek Road、Phetkasem Road 和 Somdet Phra Chao Taksin Road。如需查看附近项目，可参考 德帕兰 · 碧甲盛

Supalai Park Talat Phlu Station 位于曼谷吞武里区 Ratchadaphisek 路，距离 BTS Talat Phlu 站约 450 米。2026 年该项目的租客以通勤至 Sathorn-Silom 的上班族为主，偏好交通便利且租金压力较低的房源。

• 2026 年二手成交价: 1 卧 30-35 平方米，约 275-325 万泰铢
• 均价（每平方米）: 约 92,000-105,000 泰铢
• 平均租金: 每月约 12,500-15,500 泰铢（1 卧，配齐家具）

租金回报率（示例）: 以 300 万泰铢购入，月租 14,000 泰铢。年租金 = 14,000 x 12 = 168,000 泰铢。毛租金回报率 = 168,000 ÷ 3,000,000 = 5.6% 每年（未扣除物业费、维修费及空置期）。

资本增值分析: 相比更靠近 CBD 的项目，本盘价格更“可入手”，同时与周边 The Parkland 系列及 Thaphra 一带新盘形成竞争。合理预期为温和上涨约 2-4% 每年；若能在低于 95,000 泰铢每平方米买入，并通过简单翻新提升出租与转售吸引力，资本利得空间会更好。