Aquarous 中天芭提雅
188 Bun Kanchana Alley 中天第二 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
售0房源
租0房源
Aquarous 中天芭提雅 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
万客隆 南芭堤雅
1.1 公里
Lotus Pattaya South
1.5 公里
Big C Pattaya South
2.1 公里
尚泰 Pattaya Beach
3.2 公里
Big C 芭堤雅 3(中芭堤雅)
3.3 公里
Homepro North Pattaya
3.9 公里
万客隆 北芭堤雅
4.4 公里
Lotus Pattaya North
4.4 公里
项目概念
Aquarous Jomtien Pattaya 的设计概念以“当代海岸生活”为主轴,将中天海滩的海风-海浪-水面光感转译为建筑与室内语言,营造度假式的放松氛围,同时保持简洁利落的国际化气质,契合芭提雅的旅居与度假市场。
建筑侧重通透与自然采光,通过较大的开口与半户外过渡空间,引入海风形成空气对流,以应对海边公寓常见的潮湿问题。色彩与材质以沙色系-浅石材质感为主,并加入微反射表面,模拟水面闪光,强化“水系”记忆点,使其在中天区域的高层公寓群中更具辨识度。
公共空间以“体验动线”组织,从视线延伸感强的门厅,到与泳池-绿化相连的休憩区,强调层次与停留感。功能分区清晰以提升私密性与使用效率,适合自住也利于短租运营。项目位于Boonkanjana巷,往返中天与芭提雅市区便捷,让设计概念在生活感与投资逻辑之间取得平衡。
项目亮点
Aquarous Jomtien Pattaya 坐落于中天区域的Boonkanjana巷,兼具度假氛围与城市通达性:环境相对安静,出行又不脱离芭提雅的生活机能。该定位适合自住,也适合面向长住客群的出租投资,例如外籍工作者与长期旅居者。周边聚集多个人气生活型公寓项目,如The Riviera Ocean Drive与Copacabana Beach Jomtien,侧面反映中天市场的持续需求与活跃度。
中天-巷内地段 靠近日常餐饮与生活服务点,同时比主干道更具私密性,适合长期居住。
出行连接 便于衔接Jomtien Second Road与Sukhumvit Road,自驾前往芭提雅市区、纳库阿以及延伸至是拉差和曼谷更顺畅。
配套取向 以度假式使用体验为核心,兼顾休闲与居家办公需求,提升居住舒适度与租赁吸引力。
投资亮点 中天租客结构多元,短中期需求相对稳定,有利于现金流表现,并具备旅游型公寓市场的流动性优势。
描述
Aquarous Jomtien Pattaya 是一座高层公寓项目,位于 188 Soi Boon Kanjana, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150,地处芭提雅中天区域,前往中天海滩较为方便,适合自住、度假以及出租投资。
项目规划为 1 栋 44 层高层住宅,总户数约 606 户,停车位比例约为总户数的 30 - 35%。户型涵盖 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓,整体设计强调海景视野与舒适居住空间。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区、空中花园、多功能厅以及适合家庭使用的共享空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁管理系统。
项目预计于 2027 年左右建成,开发商为 AssetWise Public Company Limited。至于物业管理公司,目前在公开发售阶段尚未见明确官方信息。
项目周边可便捷连接 Jomtien Second Road 和 Sukhumvit Road,附近有餐厅、咖啡馆、市场及海滨休闲设施。邻近项目包括 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive),也反映出中天区域作为度假公寓和长期投资地段的持续发展潜力。
价格趋势
Aquarous Jomtien Pattaya(中天Boonkanjana巷)在2026年属于中天片区中高端度假型公寓,周边竞品包括 Copacabana Beach Jomtien 与 The Riviera Ocean Drive。由于竞品密集,二手成交价通常更看重“性价比”;但来自芭提雅工作人群与外籍长租客的需求,使一年期租赁仍具支撑。
- 二手单价(按套):1房 32㎡,均价约 320万泰铢
- 均价(按㎡):约 10万泰铢/㎡(常见区间约 9.2万-11.2万)
- 平均租金:1房 32㎡,约 1.8万泰铢/月(1年合同)
2026租金回报率(Rental Yield):1.8万 x 12 = 21.6万泰铢/年;21.6万 ÷ 320万 = 约 6.75% 的毛回报(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值(Capital Gain):若按中天市场较保守的年涨幅 2-4% 估算,320万泰铢的房源一年后可能到约 326万-333万泰铢。增值动力来自更靠海的新盘抬升区域价格上限;风险在于同类户型集中挂牌时竞争加剧,最终溢价取决于景观、楼层与装修维护。
附近项目
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
房源 1,045,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
อเมซอน เรสซิเดนซ์ พัทยา
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
房源 1,320,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เซเว่นซีส์ เลอ คาร์นิวัล
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
แอตแลนติส คอนโด รีสอร์ท
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
房源 1,045,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日