丽菲仙·中天碧赤·芭提雅 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
万客隆 南芭堤雅
2.3 公里
Lotus Pattaya South
2.8 公里
Big C Pattaya South
3.5 公里
Big C 芭堤雅 3(中芭堤雅)
4.8 公里
尚泰 Pattaya Beach
4.9 公里
项目概念
Reflection Jomtien Beach Pattaya 的设计核心是让建筑成为“海的倒影” - 不只看得到海,也住进海边的光与风。项目以娜仲天海岸的双塔布局为骨架,塔楼朝向经过推敲,以争取更开阔的全景视野并引入海风,同时降低两栋楼之间的相互遮挡,让更多户型能看到天际线与芭提雅湾的日落氛围。
整体语言偏现代简洁。大面积玻璃与细腻的立面材质强调一天之中光影变化,形成类似水面反射天空的动态表情。阳台与开窗节奏被刻意拉开,既保留通风与视野,也提升居住私密性与舒适度。
公区动线被设计成“从陆地走向海”的体验层次:通透的迎宾大堂、面海的休闲平台与泳池等,强化度假感但不过度堆砌装饰。在竞争激烈的中天海滩板块,这种以真实景观通廊、自然通风与空间通透为优先的设计,更容易形成长期辨识度,兼顾自住与出租型投资的稳定需求。
项目亮点
Reflection Jomtien Beach Pattaya 位于芭提雅纳中天 Na Jomtien 的海滨公寓,主打安静的度假氛围与较高私密性,适合自住与出租型投资。周边聚集 Copacabana Beach Jomtien、Veranda Residence 等同级海景项目,使该片区的“海边生活方式”定位更清晰,也更容易形成稳定的租赁需求。
纳中天一线临海 靠近中天海滩与海鲜餐厅、咖啡店等度假配套,既能享受海景与海风,也比市区更宁静。
出行以道路为主更灵活 可快速连接素坤逸路与中天二路,往返芭提雅市区、纳中天与梭桃邑较方便,适合自驾与网约车出行。
公共设施偏度假型 以海边休闲空间为核心,配置泳池、健身与休憩区,强调采光、通风与观景体验,提升居住舒适度与出租吸引力。
投资卖点在于稀缺海滨土地 一线临海用地供给有限,有利于长期保值,并更容易吸引短租与中期租客,尤其是周末度假与曼谷客群。
描述
Reflection Jomtien Beach Pattaya 是一座位于芭堤雅中天海滩沿线的高层海滨公寓项目,坐落于春武里府萨塔希普县纳中天区域。项目地址为 98/1 Moo 1, Na Jomtien, Sattahip, Chonburi 20250。项目约于2014年建成,由 Major Development Public Company Limited 开发,以现代感建筑设计和开阔海景为主要卖点,适合自住、度假及长期持有。
项目由2栋住宅楼组成,楼高约55层和42层,总户数约334户,停车位比例约为总户数的80%。户型涵盖1居室、2居室、3居室、顶层公寓以及部分别墅式单位。与芭堤雅不少度假型公寓相比,本项目户型面积相对宽敞,不少单位可欣赏正面海景,整体居住私密性也较好。
项目配套设施较为完善,包括大堂、临海泳池、健身房、桑拿房、花园休闲区、儿童活动区、多功能活动室、电梯以及通往海滩的通道。安保系统包括24小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目日常管理通常由公寓物业管理团队负责,以维持公共区域品质和居住环境。
从区位来看,项目位于中天海滩较安静的一段,同时前往芭堤雅市区也较方便,周边有海鲜餐厅、咖啡馆、本地市场及滨海休闲景点。如需参考附近项目,可查看 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。
价格趋势
Reflection Jomtien Beach Pattaya(纳中天-梭桃邑)作为一线海景公寓,2026 年二手价格仍处于中天高端区间。相较于 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等较新的项目(常见开价更高但未必一线临海),Reflection 的优势在于真正的海边位置与偏大户型。
- 二手成交总价:1 房 60-70 平方米,约 850-1,050 万泰铢
- 单价:约 135,000-165,000 泰铢 平方米;高楼层正海景可接近 175,000
- 平均租金:长租(1 年)约 35,000-50,000 泰铢 月;短租约 2,500-4,500 泰铢 晚
2026 租金回报率(Rental Yield):示例 65 平方米,总价 950 万泰铢,月租 42,000。年租金 = 42,000 x 12 = 504,000。回报率 = 504,000 ÷ 9,500,000 = 5.3%(未扣除物业费、维修与空置)。
资本增值(Capital Gain):由于当前基数已高,更偏“稳步上涨”。对 2026-2028 的合理预期为 年均 2-4%。若是正海景、高楼层且房况佳,转售议价能力通常更强;而内陆度假型项目(如 Seven Seas Jomtien)价格竞争激烈,增值空间相对更受限。
公设
附近项目
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
房源 2,000,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
1 居室 28.00- 49.00 平米
2 居室 56.50-71.0 平米
3 居室 151.0 平米
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
房源 3,260,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
แอราส จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
โซลาริส คอนโด พัทยา
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เอส บีช พัทยา
房源 2,150,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
ลุมพินี พาร์คบีท จอมเทียน
房源 2,000,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
1 居室 28.00- 49.00 平米
2 居室 56.50-71.0 平米
3 居室 151.0 平米
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日