阿斯贝·拉差育廷

Aspire Ratchayothin 位于泰国曼谷 Chatuchak 区 Lat Yao，地址为 42 Lat Yao, Chatuchak, Bangkok 10900。该项目为 High Rise 公寓，由 AP (Thailand) Public Company Limited 开发，约于 2016 年竣工。项目靠近 Ratchayothin 路口，距离 BTS Ratchayothin 站约 350 米，前往市区及周边商务区较为方便。

项目包含 1 栋住宅楼，共 8 层，约 254 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 35%。户型包括单间、1 居室和 2 居室，适合上班族、学生以及希望在 Ratchayothin 区域购买临近轨道交通公寓的人群。

项目配套设施通常包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面配有 24 小时保安、CCTV 监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全性。

在管理方面，项目由公寓法人机构负责公共区域维护及楼宇系统管理。周边配套包括 Major Ratchayothin、Central Ladprao、Kasetsart University 以及多个办公楼，因此无论自住还是投资出租都具有一定吸引力。如需查看附近项目，可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)

Aspire Ratchayothin 在拉差约汀-帕凤โยธิน片区更偏“租赁驱动型”市场。项目距离 BTS Ratchayothin 站约 600 米，2026 年价格支撑主要来自真实租住需求（上班族与学生），而非短期强势炒作；与周边如 Centric Ratchayothin 及靠近 Kaset 的新盘相比，表现更稳健。

• 二手成交单价（按户）：1 卧 28-32 平方米，均价约 310 万泰铢
• 每平方米价格：均价约 105,000 泰铢（常见区间约 95,000-115,000）
• 平均租金：约 15,500 泰铢每月（1 卧，家具齐）

2026 租金回报率（Rental Yield）：简算 = 年租金 15,500x12 减去 物业费与预留维修约 12,000 每年，再除以买入价 3,100,000。即 (186,000-12,000) 3,100,000 = 约 5.6% 每年，适合追求稳定现金流的投资者。

资本增值（Capital Gain）：若以 2024-2025 年二手基准约 290-300 万泰铢计，2026 年均价 310 万泰铢对应约 3-7% 的 1-2 年涨幅。后续更可能呈温和上行，动力来自周边新供应定价更高，以及拉差约汀节点持续的租赁需求。