Baan Prida 素坤逸 8
33 素坤逸 8 巷, 素坤逸 路, Khlong Toei 分区, 空堤 区, 曼谷, 10110
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Baan Prida 素坤逸 8 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 那那 (E3)
163 米
BTS 阿速 (E4)
272 米
MRT 素坤逸 (BL22)
346 米
BTS 奔集 (E2)
599 米
MRT 碧武里 (BL21)
838 米
ARL 马卡萨 (A6)
937 米
BTS 奇隆 (E1)
980 米
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.0 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.0 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.1 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.1 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.2 公里
MRT 是隆 (BL26)
1.4 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.5 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
1.6 公里
BTS 通罗 (E6)
1.8 公里
MRT 山燕 (BL27)
1.8 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
1.9 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
1.9 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.9 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.0 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.1 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.1 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.2 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.3 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.3 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.5 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.6 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.7 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.0 公里
BTS 阿里 (N5)
3.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.0 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.1 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.1 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.3 公里
BTS 空訕 (G3)
3.3 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.4 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
3.7 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.8 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.8 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.8 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.8 公里
BTS - 素坤逸线
3.9 公里
MRT - 兰线
3.9 公里
ARL - 机场线
3.9 公里
MRT - 紫线
3.9 公里
BTS - 是隆线
3.9 公里
BTS - 金线
3.9 公里
SRT - 红线
3.9 公里
MRT - 橙线
3.9 公里
MRT - 黄线
3.9 公里
MRT - 粉红
3.9 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.0 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.2 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.2 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.3 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.3 公里
BTS 邦甲 (E10)
4.4 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.4 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.5 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.6 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.6 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.6 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.7 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.8 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.8 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.9 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.9 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.9 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
5.0 公里
MRT 岛本 (BL10)
5.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
5.0 公里
项目概念
Baan Prida Sukhumvit 8 的设计概念以“像家一样安静的低层公寓”为核心，坐落在素坤逸 8 巷内。周边商圈与生活机能热闹，但项目刻意控制建筑尺度与住户密度，营造更私密、更有秩序的居住氛围，适合不追求喧哗、重视安定感的城市居住者。
建筑语言强调简洁耐看。整体以利落直线与恰当比例呈现沉稳气质，不做过度造型，降低视觉负担，也更利于后期维护。材质与色调偏温和内敛，营造接近住宅的温度感，而非商业化高楼的压迫感；细节则以实用与干净为主，突出“住得久也舒服”的定位。
平面与动线重视自然采光与通风，以适应曼谷气候并减少日常能耗依赖。交通连接也是概念的一部分 - 距离 BTS Nana 约 650 米，让“安静居住-快速进城”更具可行性。对投资者而言，素坤逸核心地段加上私密低层属性，有利于吸引外籍租客与长期租赁需求。
项目亮点
Baan Prida Sukhumvit 8 的核心优势在于内สุขุมวิท黄金地段，兼顾自住与投资。项目位于外籍人士与CBD上班族长期偏好的居住圈，租赁需求相对稳定，有助于降低空置风险并提升长期保值能力。周边沿素坤逸主轴汇集餐饮、酒店与日常服务，生活机能成熟，适合需要高效率通勤与便利配套的城市居住者。
- 素坤逸8巷位置 相比主干道更有私密感与居住氛围，同时可便捷到达Nana-อโศก的活跃商圈。
- 轨道交通 距BTS Nana站约650米，距BTS Asok站约1.2公里，并可衔接MRT Sukhumvit站，通勤覆盖曼谷CBD更顺畅。
- 居住环境 巷内相对安静，避开主要夜生活动线，但仍靠近日常所需，如便利店、咖啡店与健康服务。
- 投资卖点 外籍与白领租客基础扎实，租赁流动性较好，适合追求稳健出租表现的持有型投资者。
描述
Baan Prida Sukhumvit 8 是一座低层公寓项目，地址位于 33 Soi Sukhumvit 8, Khlong Toei, Bangkok 10110。项目坐落在曼谷核心素坤逸地段，出行便利，距离 BTS Nana 站约 500 米，方便连接素坤逸路，适合自住，也具备良好的出租潜力，尤其受到外籍租客关注。
项目为 1 栋住宅楼，8 层，共约 28 个住宅单元，整体居住密度较低，私密性较好。项目设有一定数量的停车位，符合市中心小型公寓的常见配置。户型以 2 居室和 3 居室为主，室内面积相对宽敞，适合重视实际使用空间的买家。
项目配套设施一般包括游泳池、健身房、电梯和小型公共区域。安保方面配备闭路监控、保安人员和门禁系统。项目约于 1993 年竣工，日常由公寓法人机构负责管理。若想了解周边其他公寓项目，也可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。
价格趋势
Baan Prida Sukhumvit 8 在 2026 年属于素坤逸核心地段，主要租客来自外籍人士与长期居住人群。项目距 BTS Nana 约 650 米，带来较稳定的租赁需求与相对抗跌的二手成交价；相比周边新盘更高的单价，本项目更偏向“稳健型”配置。
- 二手成交总价: 1 房约 60 平方米，均价约 960 万泰铢
- 单价: 约 160,000 泰铢 平方米（常见区间 145,000-175,000，取决于房况与装修）
- 平均租金: 约 45,000 泰铢 月（常见 40,000-55,000，视家具与翻新程度）
租金回报率（简式计算）: 45,000 x 12 = 540,000 泰铢 年；540,000 除以 9,600,000 = 0.05625，约为 5.6% 年化（未扣除管理费、税费与空置期）。以市中心素坤逸而言，该水平具备竞争力。
资本增值分析: 若以 2024 年约 150,000 泰铢 平方米，至 2026 年约 160,000 泰铢 平方米，约为 6-7% 两年涨幅（约 3% 每年）。后续上行空间仍在，但更可能呈现温和跟随市场的走势。
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