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迪欧兰德

63 素坤逸 11 巷, 素坤逸路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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迪欧兰德出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

78 单位

建造于

2007

项目平面图

暂无信息

项目位置

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项目概念

The Oleander 的设计概念以“安静但不与城市脱节”的低层公寓为核心，坐落于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 一带。项目以更贴近街区尺度的建筑体量，回应周边居住氛围，并通过平面规划强化私密性，相比主干道旁的高层产品更强调居住安定感。

设计主轴是把“城市里的度假感”带入日常：以绿化、自然采光与通风为重点，营造放松的居住体验。立面与室内公共空间倾向温润、克制的色调与耐用材料，避免过度追逐潮流，形成更耐看的整体形象。对投资者而言，这类更“耐久”的审美通常更利于长期出租与转售定位，也较容易控制后期维护观感。

公共区域强调可用性：通透的迎宾大堂、清晰短动线的走廊连接、减少死角与隐蔽空间，以提升安全性与管理效率，让物业维护更可预期。

整体而言，The Oleander 以简洁高质感与安静私密为卖点，适合在 Sukhumvit-Thonglor 工作生活的人群，也具备长期市场吸引力。

项目亮点

The Oleander 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 的 Sukhumvit 63，处在偏住宅的安静路段，但生活圈紧贴通罗-亿甲迈核心地带。对自住族与投资者而言，这类内素坤逸地段长期拥有稳定租赁需求，尤其受外籍与城市白领欢迎。

地段优势 周边聚集通罗-亿甲迈的餐厅、咖啡馆与社区商场，开车前往 Phrom Phong 与 Asok 也相对顺畅
交通连接 距 BTS Ekkamai 约 1.6 公里，距 BTS Thong Lo 约 1.7 公里，同时可快速衔接 Sukhumvit 路与 New Phetchaburi 路，通勤与跨区出行更方便
配套取向 以居住私密性与安静氛围为核心，相比大型项目更适合长期居住与长租客群
差异化卖点 周边有 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit 等成熟中高端公寓，强化片区定位，有利于中长期保值与出租议价

整体来看，该项目兼顾核心生活圈与相对私密的居住体验，并具备内素坤逸稳定租赁市场的投资逻辑。

描述

The Oleander 是一座高层公寓项目，地址位于 63 Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110，地处素坤逸核心地段，邻近 Phrom Phong 和 Asok，适合希望在市中心居住、同时重视私密性的泰国买家与外籍住户。

项目为 1 栋建筑，高 27 层，约 78 个住宅单元，停车位比例约可满足全部住户需求。户型以 2 卧室、3 卧室及顶层公寓为主，使用面积普遍较大，在同区域公寓中属于偏向自住型产品，适合长期居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、客用电梯及公共休闲空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控摄像头和门禁卡系统。

项目约于 2007 年竣工，开发商为 Oleander Co., Ltd.。根据二手买卖及租赁市场公开信息，该项目整体维护状况较稳定，适合寻找素坤逸 33 巷大户型公寓的买家或租客。项目邻近 BTS Phrom Phong 站，距离约 1.4 公里，邻近 BTS Asok 站，距离约 1.7 公里，同时靠近 EmQuartier、Emporium、Terminal 21 及 Samitivej Sukhumvit Hospital。

价格趋势

The Oleander 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，属于低层公寓产品，租赁需求主要来自通罗-伊卡迈及 Sukhumvit 内圈的居住与工作人群。2026 年价格走势预计以温和上行为主，相比周边高层项目（如 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit）波动更小。