Bliz公寓 拉抛 107

Bliz Condominium Ladprao 107 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 分区 Ladprao 107 巷，邮编 10240。项目属于低层公寓 Low Rise，规划为1栋8层住宅楼，总户数约154户，并设有项目内停车位。项目所在的 Ladprao-Bang Kapi 区域生活配套成熟，可便捷连接 Ladprao 路、Nawamin 路和 Srinakarin 路。

项目户型以单间和1居室为主，适合1-2人居住。公共设施包括游泳池、健身房、电梯、公共活动区域和停车位。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全性。

项目约于2012年建成，由 Bliz Property Co., Ltd. 开发。物业管理或法人管理信息可能会随时间调整，建议在购买或租赁前向项目管理处再次确认。项目地段优势在于靠近 The Mall Bangkapi、Bang Kapi Market 以及周边大型社区生活设施，同时可前往黄线 Bang Kapi 站，距离约 2.5-3 公里，适合自住，也适合面向上班族和学生的出租投资。附近项目可参考 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。

Bliss Condominium Ladprao 107（曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan）在 2026 年的价格走势偏稳健，主要跟随 Ladprao- Ramkhamhaeng 二手公寓市场缓慢上行。周边如 The Niche ID Ladprao 130、Plum Condo Ladprao 101 等项目供应较多，使得买卖与出租更看重“性价比”和长期租客需求。

• 二手成交价（按套）：开间 26-30 平方米约 135-165 万泰铢
• 一房 32-35 平方米约 175-220 万泰铢
• 平均单价：约 55,000-62,000 泰铢每平方米
• 平均租金：开间约 6,500-7,500 泰铢每月；一房约 8,000-9,500 泰铢每月

租金回报率示例：一房 33 平方米，购入价 195 万泰铢，月租 9,000 泰铢。年租金 108,000。Yield = 108,000 / 1,950,000 = 5.54% 每年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析：Ladprao 107 更偏“刚需型”增长，合理预期年增值约 2-4%。若房源维护良好、定价不超过 62,000 泰铢每平方米，成交效率通常更好；若定价偏高，容易被 Ladprao 101-130 区间的同类供给分流。