卡纳帕雅·丽斯顿塞

卡纳帕雅·丽斯顿塞

888 ซอยพระรามที่ 3 ซอย 22/1 拍喃三 路, Bang Khlo 分区, 邦柯廉 区, 曼谷, 10120

售1房源

租0房源

卡纳帕雅·丽斯顿塞 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱51 平方哇

EIA 许可

批准

数量

57 楼层 1 栋 168 单位

停车位

235 车位

建造于

2019

开发商

Canapaya Property

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Kanapaya Residence 的设计概念以“都市中的静谧滨水生活”为核心,坐落于曼谷 Rama 3 Soi 22/1 的 Bang Khlo 区域。这里相较于沙吞核心更安静,但仍能便捷连接主要商务区,因此整体规划强调私密性、居住舒适度,以及对自然采光与通风的高效利用。

建筑体量与平面布局着重降低城市高密度带来的压迫感,通过开窗节奏与视线通廊的安排,让空间更通透。材料与色调选择走现代温润路线,强调耐用、好维护与长期居住的实用性。对自住者与出租型投资者而言,这种取向更贴合 Rama 3 片区面向沙吞-是隆通勤人群的租住需求。

公共空间强调“好用”而非“炫目”,设置可灵活切换的休憩与工作角落,适配当代城市生活节奏。同时避免过度放大、使用率不高的设施,以更接近“家”的尺度控制后期运营压力。从投资角度看,这有助于长期管理成本与物业费用的稳定,提升持有与出租竞争力。

项目亮点

Kanapaya Residence 位于曼谷 Bang Kho Laem 区 Rama 3 路 22/1 巷(Bang Khlo)。该地段相较于核心 Sathorn 更安静,但仍可顺畅连接河岸商务带以及 Sathorn-Charoen Krung 一线,适合希望离市中心不远又重视居住氛围的上班族。对投资者而言,周边办公人群与城市主干道带来的通勤需求,有助于形成稳定的租赁客源。

  • Rama 3-Bang Khlo 地段 周边社区成熟,沿 Rama 3 有丰富餐饮与生活配套,日常采购与用餐更便利。
  • 出行动线 以自驾通勤为主更合适,可由 Rama 3 连接至 Charoen Krung 与 Sathorn,路线清晰,时间更易规划。
  • 实用型公区 以健身、可办公的公共空间与安全系统为核心,兼顾自住舒适度与出租维护效率。
  • 差异化卖点 保留传统居住区的安定感,同时享受 Rama 3 城市更新红利,相比 Sathorn-Taksin 一带更密集的公寓群,整体更从容。

描述

Canapaya Residences 位于 888 Rama 3 Soi 22/1, Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok 10120,是一座坐落于湄南河畔的高层豪华公寓项目,地处拉玛三路地段,前往沙吞、是隆和石龙军路都较为方便。项目由 KANA Property Co., Ltd. 开发,并于 2022 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成,高 57 层,共约 308 个住宅单元,停车位比例约为总户数的 140%,符合高端住宅的使用需求。户型涵盖 1 房、2 房、3 房、4 房、复式以及顶层公寓,整体使用面积较大,适合自住及长期持有。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、住客休息室、休闲区、空中花园、会议室、儿童活动空间以及河景公共区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和楼宇出入控制系统。

交通方面,项目邻近拉玛三路和拉玛九大桥,附近轨道交通包括距离约 2.5 公里的 BRT Wat Dan 站,以及距离约 5.5 公里的 BTS Chong Nonsi 站。周边配套有购物中心、国际学校和医院。项目目前按高端公寓标准进行物业管理。附近项目可参考 邦阔菲利斯·功吞武里站。

价格趋势

Kanapaya Residence(曼谷Rama 3巷22/1,Bang Kho Laem)位于昭披耶河与Rama 3走廊,整体价格通常低于Sathon-Taksin核心区,但受Rama 3办公人群与进城通勤需求支撑。最近的BTS站为Surasak站,距离约4.7公里。

  • 2026年二手成交参考:一房35平米均价约420万泰铢每套
  • 折算单价:约12万泰铢每平米
  • 常见挂牌区间:380万-520万泰铢(取决于景观、装修与家具)
  • 平均租金:约17,000泰铢每月(一房35平米)

租金回报率(简算):年租金=17,000 x 12=204,000泰铢;毛租金回报率=204,000 420万=4.86% 每年(未扣除物业费、空置与税费)。

资本增值分析:Rama 3板块以“稳步上行”为主,新供应相对可控,较合理的12个月涨幅预期约2-4%,对应每套约84,000-168,000泰铢。与更靠近CBD的项目(如Rhythm Sathorn、Nye by Sansiri)相比,本项目更可能呈现温和追涨,而非短期大幅跳涨,适合偏好现金流与稳健增值的投资者。

公设

大堂
游泳池
健康房
桑拿
图书馆
顶层休息室
花园
派对和烧烤区
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - สตาร์ วิว - 9,000,000 泰铢

คอนโด

9,000,000 泰铢

สตาร์ วิว

1 卧室
2 浴室
78 平米

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ

สตาร์ วิว พระราม 3 กรุงเทพฯ (Star view Rama 3) รหัสทรัพย์ YM-14664 จุดเด่นโครงการ -คอนโดห้องสวย จัดเป็นสัดส่วน -เน้นความเป็นส่วนตัวสูง เงียบสงบ -ส่วนกลางครบครัน -คอนโดมีลิฟต์ส่วนตัว -เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาล้อมรอบ 360 องศา -ติดถนนใหญ่พระราม 3 -ใกล้สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ รายละเอียดทรัพย์ -คอนโดอาคาร สูง 44 ชั้น -ห้องอยู่ชั้นที่ 11 -ขนาดพื้นที่ 77.92 ตร.ม -1 ห้องนอน -2 ห้องน้ำ -1 ห้องทำงาน -1 ห้องรับแขก -1 ระเบียง (มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานพระราม 9) -ที่จอดรถ -ค่าส่วนกลาง 35/ตร.ม. -ทรัพย์หันหน้าไปทางทิศใต้ ของแถม -แอร์ 3 เครื่อง -ตู้เย็น -ไมโครเวฟ -เคารน์เตอร์ครัว -เฟอร์นิเจอร์ครบ -ลิฟส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวก -ห้องประชุม -ห้องเล่นเด็ก -ห้องฟิตเนส -ห้องนั่งเล่นรับลม -สระว่ายน้ำ 1 สระขนาดใหญ่ รูปทรงตัว L ระบบเกลือ -ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ 1 ห้อง -สวนหย่อม -ศาลาพักผ่อน -สนามบาสเกตบอล -สนามพัตกอล์ฟ -ลิฟท์ส่วนตัว -ห้องรับจดหมาย -ล็อปปี้ -กล้องวงจรปิด -ประตูอาคารระบบ keycard -อาคารจอดรถ 8 ชั้น -การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สถานที่ใกล้เคียง -BRT สะพานพระราม 9 -BRT วัดดอกไม้ -โรงพยาบาล ราษฎร์บูรณะ -โรงพยาบาล บางปะกอก -โรงพยาบาล สุขสวัสดิ์ -เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 3 -เทสโก้ โลตัส พระราม 3 -โรงพยาบาล เจริญกรุงประชารักษ์ -มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ -วิทยาลัยเซนต์หลุยส์ -มหาวิทยาลัยเว็บสเตอร์ -มหาวิทยาลัยกรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) -วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ การเดินทางสาธารณะ - BRT วัดดอกไม้ - BRT พระราม 9 -BTS ช่องนนทรี เชื่อมต่อถนน -ถนนเจริญกรุง -ถนนสาธุประดิษ -ถนนยานนาวา -ถนนภูมิพล -ทางด่วนบางโคล่ -ทางด่วนถนนจันทน์ สถานที่ตั้งทรัพย์ แขวง บางโคล่ เขต บางคอแหลม จ.กรุงเทพมหานคร 10120 ราคาขาย 9 ล้านบาท ราคาเช่า 35,000 บาท สอบถามข้อมูลได้ทันที่ที่เบอร์ 061-264-6442 (พร้อมแจ้งรหัสทรัพย์ YM-14664) ********************************* CALL: 022970680 E-Mail: [email protected] LINE: https://lin.ee/qkg4Mbmn website: https://ddgoodhome.com/ #สตาร์วิว #สตาร์วิวพระราม3 #Starview #StarviewRama3 #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดใกล้bts #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #ทาวเฮ้าส์ #ตึกแถว #ที่ดิน #คอนโดหรู #บ้านสวย #บ้านสวยราคาดี #บ้านมือสองกรุงเทพ #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บริการรับฝากขายอสังหาทุกชนิด #คิดถึงบ้านมือสองต้องดีดีกู๊ดโฮม #ดีดีกู๊ดโฮม #DDGoodHome #Goodhomegoodlife สนใจนัดชมทรัพย์ได้เลย ทางเรายินดีเปิดบ้านให้ลูกค้าทุกท่านค่ะ อยากซื้ออยากขายอสังหาโทรหาเราสิคะ 0612646442 บริการเดินสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะกับลูกค้าให้ฟรี เราดูแลลูกค้าตลอดจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินเลยค่ะ ******* มองหาบ้านอยู่หรอ ให้เราช่วยคุณสิ *******

Google Map
แขวงพัฒนาการ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 BTS สะพานตากสิน (S6)
คอนโด - ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13  08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - 21,500,000 泰铢

คอนโด

21,500,000 泰铢

ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13 08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

2 卧室
2 浴室
129 平米

<div>ขายหรือให้เช่าชาเทรียมคอนโดหรู Chatrium ชั้น 13 08 ขนาด 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ &nbsp;</div> <div>ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าแบบฝัง เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ตู้น้ำดื่ม ตู้วางรองเท้า</div> <div>ระเบียงเห็นวิวสนามแม่น้ำสวยมากค่ะ ห้องตกแต่ง build-in 80%</div> <div>ลิฟท์เป็นระบบคีย์การ์ด บรรยากาศน่าอยู่ ไม่แออัด เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง</div> <div>ด้านล่างมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านกาแฟ starbuck ตั้งอยู่&nbsp;</div> <div>ค่าส่วนกลาง 45 บาท ต่อ ตรม. ต่อเดือน</div> <div>&nbsp;</div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก:</div> <div>- ลิฟท์ ที่จอดรถ&nbsp;</div> <div>- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด&nbsp;</div> <div>- สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส&nbsp;</div> <div>- ร้านอาหารในโครงการ&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง:</div> <div>&nbsp;</div> <div>- ใกล้สีลม สาทร พระราม 3 ฯลฯ ติดกับโรงเรียนนานาชาติโชรเบอรี่ (Shrewsbury International School)</div> <div>- มี Shuttle Boat รับส่งฟรี ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากคอนโด ถึง BTS ตากสิน ออกทุกครึ่งชั่วโมง</div> <div>- ห่างจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนถนนจันทน์ ประมาณ 800 เมตร&nbsp;</div> <div>- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 900 เมตร &nbsp;&nbsp;</div> <div>- มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น</div> <div>- 7-11, ร้านกาแฟ สตาร์บัค ร้านทำผม ร้านอาหาร</div> <div>&nbsp;</div> <div>เช่า 65,000 บาทต่อเดือน</div> <div>ราคา 21,500,000 บาท&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sinsiam Property (สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</div> <div>รับฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ฟรี&nbsp;</div> <div>โทรปรึกษาเราได้ตลอดเวลาคะ</div> <div>พิมพ์มาดา 094-2624416</div> <div>ยศไกร 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>บริการจัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้านฟรี</div> <div>บริการรับจำนอง รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท&nbsp;</div> <div>บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ ดิน คอนโดฯลฯ</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>Fully decorated with high-quality custom built-in furnitures</div> <div>&nbsp;</div> <div>- Built-In Fully Furnished 80%</div> <div>- Direct river view, Taksin bridge and skyscrapers.&nbsp;</div> <div>- Built-in kitchen, Disk Washer Machine, Air Wall Type 2 units</div> <div>&nbsp;</div> <div>Facilities at Chatrium include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, sauna, gym, restaurant on premise.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Chatrium Condominium - Chaophraya River view&nbsp;</div> <div>Located at Charoenkrung - Chan Rd. Intersection, a part of Shrewsbury International School Community;</div> <div>&nbsp;</div> <div>- 5 min to BTS Taksin Bridge Station by shuttle boat service departing every 30 min.</div> <div>- 0.8 km to Express Way Chan Road / Sathorn Gates;</div> <div>- 0.9 km to BTS Taksin Bridge Station and Robinson Department Store Bangrak Branch;</div> <div>- Facilities Swimming pool, fitness center, sauna, steam room,</div> <div>children&rsquo;s playground</div> <div>- Shops 7-11, Starbucks, hair salon, restaurant</div> <div>&nbsp;</div> <div>Rental 65,000 THB/Month</div> <div>Price : 21,500,000 THB</div> <div>&nbsp;</div> <div>You are the most welcome to visit our unit (by appointment).&nbsp;</div> <div>For more information, please kindly:</div> <div>Sinsiam Property (Realtor)</div> <div>Pimmada 094-2624416</div> <div>Yotsakrai 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div>

Google Map
ซ.เจริญกรุง ถ.เจริญกรุง แขวงแพรกษาใหม่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 BTS สะพานตากสิน (S6)

附近项目

สตาร์ วิว พระราม 3

สตาร์ วิว พระราม 3

售
5 房源
租
1 房源

房源 5,621,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012097 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012046 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
466/64 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120199 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สตาร์วิว พระราม 3

สตาร์วิว พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012092 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
เซเว่น ไนน์ เอท พระราม 3

เซเว่น ไนน์ เอท พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
798 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120260 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
วัน ริเวอร์ พระราม 3

วัน ริเวอร์ พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
998 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120105 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
376/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120490 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง

创建需求

预算

附近项目

สตาร์ วิว พระราม 3

สตาร์ วิว พระราม 3

房源 5,621,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
495 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012097 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012046 米 到 ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日