Seven 9 Eight Rama 3

798 10120

售0房源

租0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

批准

数量

586 单位

建造于

2028

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

Train Lines

University

Shopping Mall

Hospital

Public Park

Popular Area

2.4 公里
出售高档公寓近 BTS สุรศักดิ์ (S5)出租高档公寓近 BTS สุรศักดิ์ (S5)

项目概念

Seven 9 Eight Rama 3 is shaped by a practical design concept for the Rama 3-Bang Phongphang area, where major roads meet long-established neighborhoods. The project emphasizes everyday livability: a building layout that supports privacy, minimizes dead corners, and encourages better natural airflow throughout shared corridors and internal spaces.

The overall aesthetic leans toward clean, modern simplicity with durable, low-maintenance finishes-appropriate for long-term ownership in an urban setting. Common areas are planned as a true “pause” from the city’s density, balancing spaces for working, relaxing, and daily routines rather than purely decorative facilities. This approach helps the project feel functional for residents who spend most of their time commuting between Rama 3, Narathiwat, and the Sathorn business zone.

Unit planning prioritizes efficiency: reducing wasted area, adding practical storage, and positioning openings to bring in comfortable daylight so daytime lighting needs can be lowered. From an investor perspective, a straightforward, easy-to-care-for concept typically supports rental liquidity, especially in a location that attracts working professionals seeking value, convenience, and a calm home base near key employment clusters.

项目亮点

Seven 9 Eight Rama 3 is located in Bang Phongphang, Yan Nawa, within the Rama 3 corridor- a practical residential zone that connects easily to Sathorn, Narathiwat Ratchanakarin, and the industrial ring road. It suits end-users who work in the inner city and investors seeking steady rental demand supported by offices and riverside lifestyle destinations around this area.

Rama 3 location close to employment hubs Surrounded by the Sathorn-Narathiwat business area and office clusters along Rama 3, helping sustain long-term tenant demand.
Flexible car commute Convenient links from Rama 3 toward Sathorn-Taksin, with access to the Chalerm Maha Nakhon Expressway via nearby entrances, typically efficient outside peak hours.
Everyday-ready facilities Common areas are designed for daily use, such as a swimming pool, fitness room, and work-friendly seating, supporting a cost-effective living routine.
Value positioning in Rama 3 A more attainable option compared with premium riverside projects nearby, making it attractive for long-hold ownership and stable rental yields.

描述

Seven 9 Eight Rama 3 is a high-rise condominium located at 798 Bang Phongphang, Yannawa, Bangkok 10120, in the Rama 3 area near the Chao Phraya River. The location is surrounded by office buildings, international schools, and retail destinations, making it suitable for both owner-occupiers and investors seeking rental demand in an established urban zone.

The project was developed by Bright Development Bangkok Co., Ltd. and completed around 2015. It consists of 2 residential towers with 44 and 27 floors, totaling approximately 821 units, with parking spaces for around 70% of units. Unit types include 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, and penthouse layouts, serving a wide range of lifestyles from singles to larger families.

Facilities include a lobby, swimming pool, fitness center, garden, sauna, playground, and common leisure areas. The security system features 24-hour security personnel, CCTV, and key card access. Property management is handled by the condominium juristic person, which oversees common area maintenance and overall residential operations.

A key advantage of the project is its convenient connection to Rama 3 Road, Sathorn, and expressways. It is also located about 1.5 kilometers from BRT Wat Dan Station. For a nearby condominium in the same area, see Star View Rama 3

价格趋势

Seven 9 Eight Rama 3 (Bang Phongphang, Yannawa) shows a 2026 resale profile that remains “value-driven” versus riverfront and inner-Sathorn options, supported by real end-user demand and steady rentals from employees along Rama 3 and Narathiwat corridors.

Resale price per unit: 1-bedroom 32 sq.m. averages THB 3.00M
Resale price per sq.m.: ~THB 94,000 (3,000,000 - 32)
Average rent: THB 14,500 per month (1-bedroom 30-33 sq.m.)

Rental Yield (quick math): (14,500 x 12) - 3,000,000 = 5.8% per year (before common fees and taxes)
Typical rent range: THB 13,500-16,000 per month depending on floor, view, and furnishing

Capital gain view: Using a conservative baseline for Rama 3 condominiums, price appreciation is expected around 2-4% per year for 2026-2028, driven by office concentration on Rama 3 Road and consistent leasing demand. Nearby benchmarks such as Star View Rama 3 and The Trust Residence Ratchada-Rama 3 often trade at higher THB per sq.m. when projects are newer or have stronger riverfront positioning, which can cap upside but also keeps this project attractive for yield-focused investors.

推荐房源

คอนโด

4,700,000 泰铢

Lumpini Park Riverside Rama 3

2 卧室

2 浴室

64 平米

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ราคาขาย : 4,700,000 บาท ราคาเช่า 20000 บาท/เดือน จ่ายแรกเข้า 60,000 บาท (มัดจำ 1 เดือน ประกัน 1 เดือน, ล่วงหน้า 1 เดือน) ค่ามัดจำคีย์การ์ดใบละ 500 บาท (จ่ายครั้งเดียว คีย์สำหรับรถยนต์ และเข้าอาคาร) รายละเอียด : พื้นที่ใช้สอย 63.61 ตร.ม. อาคาร : A ชั้น 7 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว สิทธิจอดรถ : 1 คัน ค่าส่วนกลาง : 24000 บาท/ปี **ค่าโอนคนละครึ่ง ** สิ่งอำนวยความสะดวก : ที่จอดรถ 7 ชั้น การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส สวนสาธารณะพื้นที่สวนกลางขนาดใหญ่ติดริมน้ำ สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ หลากหลายห้างและร้านค้าในบริเวณรอบๆ : ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล (พระราม 3) 3.9 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โลตัส (สาขา พระราม 3) ระยะทางประมาณ 4.6 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โฮมโปร (สาขา พระราม 3) ระยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 5 นาที) โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 : King's College International School Bangkok ระยะทาง 3.8 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) โรงเรียนอนุบาลพระแม่แห่งยุติธรรม ระยะทางประมาณ 2.6 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ ระยะทางประมาณ 3.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) โรงเรียนพระแม่มารีสาทร ระยะทางประมาณ 4.2 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา ระยะทางประมาณ 4.2 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โรงเรียนวัดดอกไม้ – 800 เมตร (เดิน 10 นาที) ตลาดสดใก้ลเคียง : ตลาดลานทราย ระยะทางประมาณ 800 เมตร (เดิน 11 นาที) ตลาดรุ่งเจริญ ระยะทางประมาณ 3.5 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 8 นาที) ใกล้ทางด่วน : ด่านพระราม 3 ระยะทางประมาณ 1.7 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 4 นาที) ด่านสาธุประดิษฐ์ 2 ระยะทางประมาณ 2.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 6 นาที) ด่านสาธุประดิษฐ์ 3 ระยะทางประมาณ 2.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 6 นาที) รถสาธารณะ : รถไฟฟ้า สถานีสุรศักดิ์ ระยะทางประมาณ 5.8 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) รถไฟฟ้า สถานีช่องนนทรี ระยะทางประมาณ 6.1 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 17 นาที) รถไฟฟ้า สถานีสะพานตากสิน ระยะทางประมาณ 6.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 17 นาที) BRT สถานีวัดดอกไม้ ระยะทางประมาณ 550 เมตร (เดิน 7 นาที) โรงพยาบาลที่ใกล้ : โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 4.4 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 8 นาทีไปที่นั่น จุดเด่นของโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 คอนโดพร้อมอยู่ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา บรรยากาศอบอุ่น น่าอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่ คุณจีรศักดิ์ พยัฆศรี (แจ็ค) Tel : 086-3875918 Line ID : 0863875918 https://muangthaiproperty.com www.facebook.com/muangthaiproperty