CIELA 乍兰13站
查兰萨尼旺 路, Wat Tha Phra 分区, 曼谷艾 区, 曼谷, 10600
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CIELA 乍兰13站 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 乍伦13巷 (BL02)
33 米
MRT 塔帕 (BL01)
817 米
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
1.0 公里
MRT 发彩 (BL03)
1.0 公里
MRT 邦拍 (BL33)
1.2 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
1.6 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
1.6 公里
BTS 邦瓦 (S12)
1.6 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
1.7 公里
BTS 菩尼密 (S9)
1.8 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
1.9 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
1.9 公里
BTS 王威安亚 (S8)
2.2 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.2 公里
BTS - 素坤逸线
2.4 公里
MRT - 兰线
2.4 公里
ARL - 机场线
2.4 公里
MRT - 紫线
2.4 公里
BTS - 是隆线
2.4 公里
BTS - 金线
2.4 公里
SRT - 红线
2.4 公里
MRT - 橙线
2.4 公里
MRT - 黄线
2.4 公里
MRT - 粉红
2.4 公里
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
2.4 公里
BTS 吞武里城 (S7)
2.6 公里
BTS 吞武里城 (G1)
2.6 公里
BTS 空訕 (G3)
2.6 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.7 公里
MRT 邦益康 (BL05)
2.7 公里
BTS 乍能納空 (G2)
2.8 公里
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
3.1 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.1 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.3 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
3.6 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.8 公里
MRT 邦凯 (BL37)
3.8 公里
SRT 达玲昌 (RW06)
3.9 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.1 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.1 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.2 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.3 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.4 公里
BTS 披耶泰 (N2)
4.4 公里
ARL 披耶泰 (A8)
4.5 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.6 公里
MRT 拉宋 (BL38)
4.6 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.6 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
4.7 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.8 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.9 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
4.9 公里
项目概念
CIELA Charan 13 Station 的设计概念以“老城气质中的当代宜居”为主轴，回应吞武里一带既有社区生活与轨道交通带来新需求并存的现实。整体风格偏简洁克制，以耐看、耐用为优先，避免过度装饰，让建筑在时间里更容易保持质感。
项目的关键逻辑是“靠近地铁的日常效率”。距离曼谷地铁 MRT 蓝线 Charan 13 站约 200 米，因此在动线与空间组织上强调通勤便利：入口到大堂与电梯路径清晰，减少视线死角，强化安全感。公共空间也更注重可持续使用，例如满足休憩、轻运动与居家办公等高频场景，而不仅是展示型配置。
建筑外观通过现代线条与体量塑造城市感，同时以偏温暖的色调与材质降低距离感，营造更“像家”的氛围。户型内部强调可变与实用，例如可放置工作台的角落与充足收纳，贴近真实居住习惯。
从投资视角看，这种以通勤与功能为核心的设计，更有利于吸引依赖 MRT 的上班族与学生客群，支撑长期出租的稳定性。
项目亮点
CIELA Charan 13 Station 位于曼谷吞武里一侧的Wat Tha Phra片区，属于成熟居住区，租赁需求稳定，主要来自老城通勤人群、前往Sathorn与Silom等商务区的上班族，以及周边学校与医院相关人群，因此兼顾自住与投资出租。
- 地段优势 坐落在Charan Sanitwong主干道生活圈，靠近Tha Phra与Itsaraphap一带，餐饮、小市场与日常配套密集，生活便利。
- 轨道交通 距离MRT Charan 13站约200米，减少对路面拥堵的依赖，进城通勤更稳定。
- 通勤连接性 可快速到达Tha Phra路口，并衔接Itsaraphap与Phetkasem走廊，覆盖多方向工作区。
- 实用型公区 以日常使用为导向，兼顾休闲与可工作的空间，适合城市节奏。
- 投资卖点 在周边竞品较多的情况下，“真正步行到站”的项目更容易吸引租客，也更有利于转售流动性。
描述
CIELA Charan 13 Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bangkok Yai 区 Wat Tha Phra 分区，Charan Sanitwong 路，邮编 10600。项目距离 MRT Charan 13 站约 120 米，步行即可到达，前往吞武里区及曼谷老城区都较为方便，周边还有 Phyathai 3 Hospital、The Mall Tha Phra 和 Siam University 等生活配套。
项目由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发，于 2022 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 28 层，共 266 个住宅单元，停车位约占总户数的 47%，约 125 个车位。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，面积约 28 - 58 平方米，适合自住，也适合看重轨道交通租赁需求的投资者。
项目配套设施包括大堂、共享生活空间、盐水游泳池、健身房、公共休闲区、空中花园和城市景观休息区。安全系统方面，设有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统，以及部分户型配备数字门锁。项目公共区域由公寓物业管理机构负责日常维护与管理。
如需了解周边其他公寓项目，也可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)。
价格趋势
CIELA Charan 13 Station 在 2026 年位于塔帕拉-乍兰一带，租赁需求主要来自吞武里一侧上班族，以及看重轨道交通通勤效率的租客。项目步行到 MRT Charan 13 站（蓝线）约 250 米，通常比需要接驳的公寓更容易保持出租率。
- 二手成交价（主流 1 房 26-30 平方米）：约 265-320 万泰铢 每套
- 成交单价区间：约 105,000-120,000 泰铢 每平方米（精装及高楼层通常更高）
- 平均租金：约 11,000-14,000 泰铢 每月（1 年合约）
租金回报率示例：若以 290 万泰铢购入，月租 12,500 泰铢，年租金 = 12,500 x 12 = 150,000 泰铢。毛租金回报率 = 150,000 - 2,900,000 = 5.17% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析：与平盖劳及拉玛 8 周边较老盘相比，本项目在楼龄与近站优势上更突出，价格更可能稳步上行。基准情景可估 2-4% 年涨幅，或约 3 年累计 6-12%，前提是房况良好且挂牌价贴近市场。
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