赛寇丽汶博多泰 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
面积
1 居室
45-65平米
2 居室
79-83平米
3 居室
121平米
开发商
项目平面图
户型图
项目位置
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周边设备
ARL 马卡萨 (A6)
329 米
MRT 碧武里 (BL21)
481 米
BTS 那那 (E3)
683 米
BTS 奔集 (E2)
695 米
MRT 拍喃九 (BL20)
797 米
BTS 阿速 (E4)
957 米
MRT 素坤逸 (BL22)
975 米
BTS 奇隆 (E1)
982 米
ARL 拉差巴洛 (A7)
992 米
BTS 拉喃立 (S1)
1.4 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.4 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.5 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.5 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.5 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
1.5 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.6 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.6 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
1.7 公里
BTS 打靶场 (N4)
1.8 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
1.8 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.9 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.9 公里
MRT 是隆 (BL26)
1.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.9 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.1 公里
MRT 山燕 (BL27)
2.2 公里
BTS 阿里 (N5)
2.2 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.3 公里
BTS 通罗 (E6)
2.3 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.5 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.6 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.8 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.8 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.9 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.0 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.0 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.0 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.1 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.2 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
3.3 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
3.4 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.5 公里
BTS 空訕 (G3)
3.5 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.6 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.6 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.6 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.6 公里
BTS - 素坤逸线
3.7 公里
MRT - 兰线
3.7 公里
ARL - 机场线
3.7 公里
MRT - 紫线
3.7 公里
BTS - 是隆线
3.7 公里
BTS - 金线
3.7 公里
SRT - 红线
3.7 公里
MRT - 橙线
3.7 公里
MRT - 黄线
3.7 公里
MRT - 粉红
3.7 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.7 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.8 公里
MRT 挽赐 (BL11)
3.8 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.9 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.9 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.0 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.0 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.1 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.1 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.1 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.2 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.2 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.2 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.3 公里
BTS 翁怒 (E9)
4.3 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.4 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.5 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.5 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.5 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.6 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.6 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.6 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.6 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
4.8 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.8 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.9 公里
BTS 邦甲 (E10)
5.0 公里
项目概念
Circle Living Prototype 以“原型生活”作为核心概念，把公寓视为城市居住方式的实验场，面向 Makkasan-拉差贴威一带的通勤族与都会生活者。设计重点不在夸张造型，而在可长期使用的空间逻辑：房型比例更务实，预留工作角落与收纳位置，并通过开窗与采光让紧凑户型也能保持明亮与舒适。
建筑外观采用简洁现代的语言，线条克制、强调秩序感；公共区域则用偏温暖的材质与色调平衡冷峻感，让日常停留更放松。“Circle”的含义被转译为生活动线的循环与衔接 - 进出动线清晰、使用效率高，也更符合在 Rama 9 商务区与拉差贴威市中心之间频繁移动的生活节奏。
公共设施的规划更强调“可重复使用”而非“噱头”：安静休憩点、小型工作角落与更私密的共享空间，适合自住也适合出租。从投资角度看，这种偏耐看的风格与易维护的配置，有利于吸引重视实用与便利的租客群体。
项目亮点
Circle Living Prototype 位于曼谷 Makkasan-Ratchathewi 区域，属于真正可用的市中心地段，可快速衔接 Rama 9、Asok 与 Phaya Thai。周边办公与生活机能成熟，Rama 9 一带租住需求稳定，适合自住，也适合以出租为目标的长期持有型投资。
- 核心地段 靠近 Makkasan 交通节点，前往 Ratchathewi-Siam 便利，驾车到 Rama 9 也不远
- 轨道交通 距 MRT Phetchaburi 约 1.2 公里，距机场快线 Airport Rail Link Makkasan 约 1.3 公里，通勤与往返机场都顺畅
- 高速路 连接 Si Rat 高速较方便，高峰期可节省通行时间
- 配套设施 公共空间以休闲与运动为主，满足城市生活日常
- 差异化卖点 “Prototype” 概念强调空间利用与设计感，相比 Rama 9-Asok 周边同类产品更有辨识度
描述
Circle Living Prototype 位于 1545 Makkasan, Ratchathewi, Bangkok 10400，是一座高层公寓项目，地处曼谷市中心，靠近 Phetchaburi 路以及 Asoke - Rama 9 商圈，交通条件便利，适合自住与投资。项目距离 Airport Rail Link 的 Makkasan 站约 450 米，距离 MRT Phetchaburi 站约 700 米，日常通勤较为方便。
该项目由 Fragrant Property 开发，于 2014 年竣工。项目为 1 栋 53 层高层住宅，总户数约 477 户，停车位约占总户数的 80%。户型涵盖 1 居室、2 居室、3 居室、顶层公寓以及部分复式单位，产品类型较丰富，能够满足自住买家和市中心租赁市场的需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、图书室、会议室、儿童游乐区以及多个公共休闲空间。安保系统配备 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。大楼由物业管理团队负责日常维护与公共区域管理，整体管理较为规范。
项目优势在于其核心地段，能够便捷连接商务区、医院和购物中心，例如 Central Rama 9、Fortune Town 和 Bumrungrad International Hospital，因此具备良好的自住价值和长期投资潜力。如需比较其他高端公寓项目，也可参考 Ivy 通罗。
价格趋势
Circle Living Prototype 位于曼甲讪-拉差贴威片区，2026 年的买卖与出租表现主要受 Rama 9-阿索克办公带租住需求带动，但同时也要面对周边项目如 Ideo Mobi Rama 9、Ashton Asoke - Rama 9 的租赁供给竞争，租盘数量相对充足。
- 二手成交价 单套: 1 房 45 平方米均价约 690 万泰铢
- 单价 每平方米: 约 153,000 泰铢 (6,900,000 - 45)
- 平均月租: 约 26,000 泰铢 适用于同类 1 房户型
租金回报率 (简式): (26,000 x 12) - 6,900,000 = 4.52% 年化，未扣除物业费与税费。该水平在 Rama 9 周边属于中等区间，若装修到位且空置期控制良好，通常可落在 4.0-5.0% 范围。
资本增值方面，按较保守的 2-3% 年涨幅估算，3 年累计约 6-9% 的上行空间，例如 690 万上升至约 730-750 万泰铢。支撑因素来自白领租客需求与进城便利性，但需关注新盘入市与周边租赁竞争导致的议价压力。
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