希恩披公寓

CNP Condominium 位于 26 Soi Chaeng Watthana-Pak Kret 38, Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi 11120。该项目属于低层公寓，适合希望居住在แจ้งวัฒนะ区域、并重视通勤便利与周边生活配套的买家或租客。

根据目前可核实的信息，该项目为低层住宅公寓。但关于项目的楼栋数量、楼层数、总户数、停车位数量、户型、公共设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理公司，暂未找到可确认的官方资料。因此，这些信息建议在向公寓管理处、项目文件或官方登记资料核实后再作为正式依据。

项目地段的优势在于位于 Chaeng Watthana-Pak Kret 38 巷内，靠近แจ้งวัฒนะ主干道，前往暖武里及曼谷北部较为方便。项目距离粉红线 Pak Kret 站约 2.5 - 3 公里，实际距离会因出行路线不同而有所变化。周边配套包括 Central Chaengwattana、World Medical Hospital，以及แจ้งวัฒนะ沿线多个办公与政府机构。

从自住角度看，这里适合在 Chaeng Watthana、Pak Kret 和 Tiwanon 一带工作的人群。若从投资角度分析，该区域具备一定的租赁需求，主要来自周边办公人群与本地就业人口。不过，在做出购买决定前，仍建议进一步核实项目具体资料。如需参考附近项目，可查看 苏帕莱维斯达·北革五岔口

CNP Condominium 位于แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38巷（Khlong Kluea, Pak Kret），属于แจ้งวัฒนะ政府机关与生活圈的“入门级二手公寓”板块。粉红线MRT“Chaengwattana-Pak Kret 28站”约2.4公里。2026年该项目价格整体低于主干道上的新盘，有利于预算型自住与以租养贷的投资策略。

• 二手成交价（28-32平米）：约125万-155万泰铢每套
• 单价区间：约48,000-55,000泰铢每平米（维护良好或角房可到约58,000）
• 平均租金：约6,500-8,000泰铢每月（开间到一房）

租金回报率（简算示例）：以139万泰铢买入，月租7,500泰铢，年租金=7,500 x 12=90,000泰铢。毛租金回报率=90,000 除以 1,390,000=6.5% 每年（未扣除物业费、空置期与维修）。相较周边新盘因总价更高，CNP更容易做出较好的现金回报。

资本增值（Capital Gain）观点：若按较保守的年涨幅2-4%估算，2026年潜在增值约每套30,000-60,000泰铢。但由于周边如Origin Place、NUE Noble等新项目在配套与形象上更有溢价，CNP的涨幅更可能以“稳步小涨”为主。