德北斯·昌瓦塔纳

The Base Chaengwattana 位于泰国暖武里府北革县 Khlong Kluea 区 Chaengwattana 路，邮编 11120。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，于 2013 年竣工。项目由 1 栋住宅楼组成，高 24 层，总户数约 1,231 户，停车位约占总户数的 40%。项目规模较大，适合在 Chaengwattana 一带工作的上班族，以及希望在政府办公区附近置业的人群。

房型以 1 卧室和 2 卧室为主，面积约 25 - 50 平方米。项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、多功能室、商铺以及公共休息空间。

安保方面，项目设有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和楼栋出入控制。项目日常管理由公寓法人管理处负责，能够持续维护楼宇与公共区域的秩序和品质。

项目周边有 Chaengwattana 政府中心、IMPACT Muang Thong Thani 等重要地点，且靠近粉红线 Chaeng Watthana 14 站，距离约 700 米，出行较为方便。如需查看附近项目，可参考 爱斯朵·昌瓦塔纳

The Base Chaengwattana（暖武里府 Pak Kret 区 Khlong Kluea）在 2026 年的二手成交以“稳步上行”为主，租赁需求来自政府中心与 Muang Thong Thani 周边上班族。周边竞品如 Astro Chaengwattana、Plum Condo Chaengwattana Station 使价格不易过度飙升，更贴近真实自住与出租市场。

• 二手总价: 1 房 28-30 平方米约 185-215 万泰铢
• 单价: 约 66,000-75,000 泰铢 每平方米（带家具、状态好的房源更接近上限）
• 平均租金: 1 房约 8,500-10,500 泰铢 月

租金回报率（2026）: 例 - 195 万泰铢买入，月租 9,500。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000。毛回报率 = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值: 若 2024-2025 年均价约 62,000-70,000 泰铢 平方米，至 2026 年提升到 66,000-75,000，推算年化上涨空间约 3%-6%。更适合选择维护良好、定价合理、能与同区新盘竞争的房源。