家庭公寓· 塞里泰1
Seri Thai 68 巷, Seri Thai 路, Min Buri 分区, 民武里 区, 曼谷, 10230
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家庭公寓· 塞里泰1 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 社特布邦平 (PK28)
376 米
MRT 仑告叉口 (OR29)
600 米
MRT 民帕他那 (OR26)
610 米
MRT 兰甘亨房管 (OR27)
610 米
MRT 民武里市场 (PK29)
729 米
MRT 邦灿 (PK27)
927 米
MRT 民武里 (PK30)
1.1 公里
MRT 民武里 (OR28)
1.2 公里
MRT 拉帕他那 (OR25)
1.6 公里
MRT 诺帕拉 (PK26)
2.1 公里
MRT 能高 (OR24)
2.2 公里
MRT 外环-兰茵塔 (PK25)
2.8 公里
MRT 三马功 (OR23)
3.4 公里
MRT 兰茵塔9公里 (PK24)
3.7 公里
MRT 库邦 (PK23)
4.4 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.8 公里
项目概念
Family House Serithai 1 的设计概念聚焦于“城市外扩区域里的舒适居所”。项目所在的曼谷民武里-Serithai 生活机能活跃,设计因此强调体量适中、居住私密、维护简单,适合在曼谷东部工作、希望靠近主干道但不想被高密度环境打扰的自住与置业人群。
建筑语言以简洁线条为主,搭配明亮色调,让整体视觉更通透。公共动线与开口的设置强调引入自然采光与通风,使白天的公共空间不显压迫,并在使用层面降低对照明的依赖,提升长期居住的实用性与舒适度。
户内规划重视“真正可用的面积”。功能分区以日常动作为导向,从厨房到用餐再到休闲区域形成顺畅连贯的使用逻辑,减少浪费空间,让房间在有限面积下依然好住、好布置。这样的布局也更符合该片区常见的租住需求,例如上班族、小家庭与追求生活便利的租客。
整体而言,项目以务实与耐住为核心,呈现简约、安静、易长期持有的居住产品,并与 Serithai 周边的日常服务与通勤条件相匹配。
项目亮点
Family House Serithai 1 位于曼谷东部民武里区的Serithai路沿线,属于以自住需求为主的住宅地段,适合在周边工作生活的人群,也适合做长期出租型投资。该片区周边住宅项目密集,生活机能成熟,租住需求更偏“真实居住”而非短租客群。
- 生活型地段 坐落民武里社区圈,周边餐饮、小店与日常服务齐全,更适合长期居住。
- 出行以道路为核心 依托Serithai主干道,可衔接民武里-兰甘亨-拉明特拉等方向,适合自驾与常规公交通勤。
- 日常便利度高 附近可满足买菜、便利店与基础生活服务需求,日常开销与时间成本更可控。
- 投资视角 与The Niche ID Serithai-Wongwaen、Milestone Serithai等同走廊项目形成居住集群,反映区域稳定的居住与租赁需求,适合面向上班族与小家庭的长期出租策略。
描述
แฟมมิลี่ เฮ้าส์ เสรีไทย 1 是一座低层公寓项目,位于泰国曼谷 Min Buri 区 Min Buri 分区,邮编 10230,靠近 Serithai 路。项目所在位置属于民武里成熟社区,周边生活氛围浓厚,可便捷连接 Ram Inthra 路、Suwinthawong 路和 Hathairat 路,适合希望在曼谷东部寻找实用型居住选择的人群。
从项目形态来看,该项目属于 Low Rise 低层公寓。不过,目前在可靠的公开网络资料中,尚未找到可明确核实的项目详细参数,包括建筑栋数、楼层数、总户数、停车位数量、户型类型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理单位。因此,为避免信息误差,不宜将上述内容作为已确认信息直接列明。
在区位方面,项目靠近民武里一带的日常生活配套,例如 Min Buri 市场、Navamin 9 医院、Serirak 医院,以及 Serithai 路沿线商业设施。同时,项目距离曼谷粉红线 Talat Min Buri 站约 2.5 - 3.5 公里,实际距离会因通行路线而有所不同。整体来看,该项目既适合自住,也适合面向民武里和 Ram Inthra 工作人群的出租投资。
如需比较周边项目,也可参考 爱斯达彼斯·拉茵塔 作为附近项目的补充信息。
价格趋势
Family House Serithai 1 位于曼谷民武里(Min Buri)板块,属于价格亲民的二手公寓类型,更适合以租金现金流为主的投资者与自住买家。2026 年项目转售价格主要跟随 Serithai 路沿线的真实租赁需求波动,同时整体仍低于更靠近轨道交通走廊的新盘,因此更可能呈现“稳步小幅上涨”的走势,而非快速拉升。
- 单套转售价(开间-1 卧,28-32 平方米):约 95-125 万泰铢
- 平均单价:约 34,000-40,000 泰铢-平方米
- 平均月租:约 4,500-6,000 泰铢(视装修与家具配置)
- 租金回报率示例(简算):购入 110 万泰铢,月租 5,500 泰铢 - 年租金 66,000 泰铢 - 回报率 = 66,000-1,100,000 = 6.0% 每年(未扣除物业费与税费)
2026 年资本增值(Capital Gain)预期偏温和,约 2-4% 每年。优势在于低价基数与稳定租客来源;但周边更靠近轨道交通的新项目供给增加(例如 Min Buri 周边的 Origin 系列新盘)可能压制二手涨幅。若房源维护好并适度翻新,且定价贴近同区成交水平,通常更容易成交并保持较好的综合回报。
公设
附近项目
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房源 - 泰铢/月
暂无信息
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