阿特莫·芙洛·敏武里
Sihaburanukit 路, Huai Khwang 分区, 民武里 区, 曼谷, 10510
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阿特莫·芙洛·敏武里 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 民武里市场 (PK29)
286 米
MRT 仑告叉口 (OR29)
437 米
MRT 社特布邦平 (PK28)
602 米
MRT 民帕他那 (OR26)
620 米
MRT 兰甘亨房管 (OR27)
622 米
MRT 民武里 (OR28)
783 米
MRT 民武里 (PK30)
801 米
MRT 邦灿 (PK27)
1.3 公里
MRT 拉帕他那 (OR25)
2.0 公里
MRT 诺帕拉 (PK26)
2.4 公里
MRT 能高 (OR24)
2.7 公里
MRT 外环-兰茵塔 (PK25)
3.1 公里
MRT 三马功 (OR23)
3.9 公里
MRT 兰茵塔9公里 (PK24)
3.9 公里
MRT 库邦 (PK23)
4.6 公里
项目概念
Atmoz Flow Minburi 的设计核心围绕 “Flow” - 生活动线的顺畅与情绪的放松。项目以曼谷东部生活圈的日常节奏为出发点:住户需要通勤与办事的效率,也希望回到家能迅速切换到更安静、更舒适的状态。因此整体空间强调连贯的动线与柔和的曲线语言,从入口、门厅到公共区域形成自然过渡,让行走与使用体验更直观、不费力。
建筑与室内风格以现代简洁为主,选择偏明亮、轻盈的色调与干净的材质,营造通透、清爽的氛围。为了避免空间过于单调,设计通过光影层次与细腻的肌理变化增加温度,使公共区域既有秩序感,也更适合停留。这样的表达方式贴合 Minburi 居住需求:工作、学习与生活采购往往在同一片区完成,住宅的舒适度会直接影响居住满意度。
在规划上,公共空间倾向提供多场景使用,例如安静工作、放松休憩与轻社交,并尽量引入自然采光与通风,降低城市公寓常见的压迫感。从投资角度看,“Flow” 是清晰的项目叙事,有助于与周边偏重性价比的竞品拉开差异,并提升对年轻上班族与新婚小家庭的出租吸引力。
项目亮点
Atmoz Flow Minburi 主打明武里(Minburi)生活圈的持续成长红利,兼顾自住与投资出租。项目所在区域可串联 Ramintra、Serithai 与 Rom Klao 等主干道路,周边社区规模大、生活机能成熟,有利于形成稳定的居住与租赁需求。
- 明武里地段 生活便利 前往明武里市场与周边商贸街区更顺手,适合上班族与家庭型住户。
- 道路通达 连接 Ramintra-Serithai-Rom Klao 等主路,自驾前往 Fashion Island 与 Nawamin 区域更灵活。
- 项目配套贴近日常 公共空间兼顾工作与休闲,配置健身、休憩区与共享工作氛围的空间。
- 差异化卖点 以“Flow”概念强调更放松的居住氛围,在周边同类公寓中更容易建立辨识度。
以投资角度看,本区租客多来自周边就业人群与希望连通 Ramintra 生活圈的住户。若挑选合适户型与楼层,出租的连续性更值得期待。
描述
Atmoz Flow Minburi 是一座Low Rise低层公寓项目,位于泰国曼谷Min Buri区Sihaburanukit Road,邮编10510。项目周边交通便利,靠近粉红线Min Buri站和Talat Min Buri站,距离约700 - 900米,适合自住,也适合关注民武里区域租赁需求的投资者。
该项目由AssetWise Public Company Limited开发,共有3栋住宅楼,每栋8层,总户数约739户,停车位约占总户数的35%。户型主要包括1 Bedroom和1 Bedroom Exclusive,面积约22 - 35平方米。整体规划强调实用空间与年轻化生活方式的公共区域配置。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公区、休闲花园、休息区、自助洗衣房以及多个公共活动空间。安保系统包括24小时保安、CCTV监控、门禁卡系统和楼栋出入控制。项目预计于2025年竣工,后续由项目物业管理团队按照开发商标准进行管理。
如需比较周边其他公寓项目,可进一步参考 爱斯达彼斯·拉茵塔 (Esta Bliss Ramintra)。
价格趋势
Atmoz Flow Minburi 在 2026 年属于明武里(Minburi)入门到中端公寓产品。价格判断通常会参考周边竞品,如 The Origin Setthabut Station 与 The Cube Plus Minburi,市场更看重每平米单价与租金是否容易出租。
- 二手成交价(1 房 24-28 平方米):169-205 万泰铢
- 平均单价:约 72,000 泰铢每平方米(区间 68,000-78,000)
- 平均月租:7,500-9,000 泰铢(1 房)
租金回报率(毛收益)示例:以 185 万泰铢购入,月租 8,500 泰铢,年租金 102,000 泰铢。Yield = 102,000 / 1,850,000 = 5.5% 每年(未扣除物业费、空置期与中介成本)。
资本增值分析:若结合粉红线走廊周边带动与明武里生活机能持续完善,合理的涨幅预期约 2-4% 每年,观察周期 1-3 年。以 185 万泰铢为基数,约等于每年 4-7.5 万泰铢的潜在增值。但需关注周边新盘供应与竞争项目降价,可能限制转售溢价空间。
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