哈碧康多廊曼航站楼

Happy Condo Donmuang The Terminal 位于泰国曼谷廊曼区 Songprapa Soi 9/1，门牌号 1，邮编 10210。该项目为 Low Rise 低层公寓，由 Infinite Real Estate Co., Ltd. 开发，约于 2015 年竣工。项目由 4 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 1,000 户，停车位比例约为总户数的 30%。

项目户型以紧凑实用为主，适合自住及出租投资，主要包括开间、1 居室和 2 居室，建筑面积约 24 - 56 平方米。配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、项目内商铺、电梯以及日常生活所需的公共区域。

安保方面，项目设有 24 小时保安、门禁卡系统、闭路监控和楼宇出入控制系统。项目位置适合重视通勤便利的住户，邻近廊曼机场、Songprapa 路和 Vibhavadi Rangsit 路，距离泰国国家铁路红线 Don Mueang 站约 3 - 4 公里。

项目后期管理由公寓法人管理机构负责，主要维护公共区域秩序及居住品质。如需了解周边项目，可参考 阿莫斯·泊托·熙思曼

Happy Condo Donmuang The Terminal 位于曼谷廊曼区 Songprapha 路，靠近廊曼机场及 Srisaman-Chaeng Watthana 就业带。2026 年该项目二手价格呈温和上行，相比周边较新的 Atmoz Portrait Srisaman 及多处 Chaeng Watthana 公寓，本项目更偏“入门价位”，更适合以租金回报为主的投资思路。

• 二手总价（1 房 28-32 平方米）：135-175 万泰铢
• 二手均价：52,000-58,000 泰铢每平方米（房况佳、带家具）
• 平均租金：6,500-8,500 泰铢每月

租金回报率示例（简算）：以 155 万泰铢买入，月租 7,500 泰铢。年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。Yield = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若 2024 年均价约 49,000-53,000 泰铢每平方米，至 2026 年达到 52,000-58,000，则两年约上涨 6-10%，折合年化约 3-5%。需要关注的变量是 Srisaman 与 Chaeng Watthana 新盘带来的租赁竞争，可能限制租金上调空间；但机场相关岗位、物流从业者与长期租客的稳定需求，仍有利于保持入住率，因此该项目更偏“稳租金、温和增值”的组合。