海碧康多·拉差达 18 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 素铁讪 (BL17)
867 米
MRT 措猜4 (YL03)
915 米
MRT 汇权 (BL18)
920 米
MRT 拍瓦那 (YL02)
1.1 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
1.3 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
1.5 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
1.5 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.6 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.6 公里
MRT 拉抛 (BL15)
1.7 公里
MRT 拉抛 (YL01)
1.7 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
1.8 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.3 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.5 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
2.5 公里
BTS 水牛橋 (N7)
2.5 公里
MRT 乍都节 (BL13)
2.5 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.6 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.7 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.7 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.7 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.7 公里
BTS 阿里 (N5)
2.8 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.8 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.9 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.0 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.0 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
3.0 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.1 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.1 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.3 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.4 公里
MRT 挽赐 (BL11)
3.4 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.5 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.6 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.6 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.6 公里
BTS 那那 (E3)
3.6 公里
BTS 阿速 (E4)
3.7 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.7 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.7 公里
BTS 奔集 (E2)
3.8 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.8 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.9 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.9 公里
BTS 披耶泰 (N2)
4.0 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.0 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.0 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.0 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.1 公里
BTS 通罗 (E6)
4.2 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.3 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
4.3 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.4 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.4 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.4 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.4 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.4 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
4.5 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.5 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.6 公里
BTS 林业局 (N14)
4.6 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.6 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.6 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
4.7 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
4.8 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.8 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.8 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
4.9 公里
MRT 空班马 (OR22)
5.0 公里
MRT 华马 (YL11)
5.0 公里
BTS 邦博 (N15)
5.0 公里
项目概念
Happy Condo Ratchada 18 的设计概念聚焦“城市里也能住得轻松”。项目位于 Ratchadaphisek 18 巷内，既能快速连接主干道，又相对安静，因此在总平面上更强调私密与舒缓，尽量避免临街公寓常见的嘈杂与压迫感，让居住体验回归日常的舒适。
核心氛围采用“迷你度假感”的思路：以可实际使用的绿化与休憩角落串联入口、门厅到泳池与花园区，形成从繁忙的拉差达区域进入个人空间的情绪转换。设计重点不在夸张造型，而在于让住户每天都能用得到的公共空间与停留点。
建筑语言以简洁线条为主，选择更易维护的做法，并通过开窗与采光策略引入自然光与空气流动，减少热量累积，提升室内通透感。户型强调实用尺度，适合自住也利于出租，尤其面向在 Rama 9、Ratchada、Huai Khwang 工作的人群。交通方面可连接 MRT Sutthisan 站，约 1.2 公里，进一步强化“安静但出行方便”的整体概念。
项目亮点
Happy Condo Ratchada 18 位于曼谷辉煌区三森诺（Samsen Nok）的 Ratchadaphisek 18 巷内，兼具巷内居住的安静感与拉差达商圈的便利度，适合在 Rama 9 - Ratchada 一带工作的自住族，也符合希望布局市区稳定租赁需求的投资者。
- 拉差达-辉煌核心生活圈 靠近 Ratchadaphisek 主干道的办公与生活配套，前往 Rama 9 与 Asoke 相对顺畅，兼顾自住与出租。
- 地铁通勤 距离 MRT Sutthisan 约 1.3 公里，MRT Huai Khwang 约 1.6 公里，可降低通勤对塞车的依赖，并便于进入市中心。
- 巷内更有私密感 相比临大路项目更安静，适合重视休息与居住氛围的买家。
- 项目配套实用 设有日常可用的公共空间与运动休闲区域，提升居住舒适度与长期持有价值。
- 投资亮点 覆盖两座 MRT 站的可达范围，租客选择路线更多，有助于维持出租率，相对优于巷子更深的同类产品。
描述
Happy Condo Ratchada 18 位于泰国曼谷辉煌区三森诺区 870 号，邮编 10310，是一座 Low Rise 低层公寓项目，坐落于拉差达披色 18 巷，出行可便捷连接拉差达披色路及周边主要城区。项目距离 MRT Sutthisan 站约 1.2 公里，距离 MRT Huai Khwang 站约 1.4 公里，适合自住及出租投资。
项目由 Infinite Real Estate Co., Ltd. 开发，约于 2014 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 112 户，停车位比例约为 40%。户型以单间和 1 房为主，面积约 28 - 35 平方米，适合寻找拉差达区域入门级城市公寓的买家与投资者。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯及日常公共空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目由公寓法人管理团队负责公共区域维护及整体物业管理。
该项目的优势在于位于 Ratchada - Huai Khwang 核心生活圈，邻近办公楼、餐饮店及 The Street Ratchada、Central Rama 9 等生活配套，因此兼具居住需求与长期投资潜力。附近项目可参考 The Niche ID 拉抛 130。
价格趋势
Happy Condo Ratchada 18（汇权 Huai Khwang）在2026年的定位属于“内拉差达可负担型”二手公寓。与拉玛9一带的 Ideo Mobi Rama 9、Ashton Asoke - Rama 9 等项目相比，本项目每平方米转售价更低，因此在二手市场更容易成交。租赁需求主要来自拉差达-拉玛9办公人群，以及希望控制预算、偏好拎包入住的租客。
- 单套转售价：约 165万-235万泰铢（开间到1房，约28-38㎡）
- 每平方米转售价：约 62,000-78,000 泰铢
- 平均租金：约 8,500-12,000 泰铢 月（精装家具齐全更好出租）
租金回报率（2026）：示例-购买30㎡，总价195万泰铢，月租10,000泰铢。年租金=120,000。回报率=120,000 ÷ 1,950,000 = 6.15%（未扣除物业费与空置期）。
资本增值分析：以该区域中端公寓较稳健的涨幅估计约2-4%每年，增值空间存在但不激进。关键在于房况维护、与拉玛9周边新盘的竞争，以及二手定价是否贴近市场。
公设
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