HI 西矿站

HI Seacon Station 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷巴威区农汶分区，邮编 10250，靠近诗娜卡琳路上的 Seacon Square Srinakarin 与 Paradise Park，地段可便捷连接 Bangna、Srinakarin 和 Pattanakarn 区域，适合自住及投资出租。项目邻近曼谷黄线轻轨，距离 Suan Luang Rama IX 站约 1.6 公里，距离 Si Udom 站约 1.8 公里。

项目为 2 栋住宅楼，每栋 8 层，总户数约 382 户，停车位约占总户数的 40%。户型包括单间、一居室和两居室，使用面积约 22 - 45 平方米，适合上班族及希望居住在成熟生活圈的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常公共空间。安保系统配备门禁卡、闭路监控和保安人员，满足日常居住安全需求。

项目约于 2014 年建成，由 Helix Co., Ltd. 开发，日常管理采用曼谷公寓常见的物业管理模式。项目优势在于靠近 Seacon Square、Paradise Park、诗娜卡琳区域医院以及 Suan Luang Rama IX 公园，兼顾自住便利性与中长期持有价值。如需查看附近项目，可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna)

HI Seacon Station 位于曼谷 Prawet 区 Nong Bon，靠近 Seacon Square Srinakarin 与 Rama IX 公园一带。该片区以自住与通勤型租客为主，租赁需求相对稳定，价格走势通常偏“稳步上行”而非大幅跳涨。

• 2026 年二手成交价: 1 房 28-32 平方米约 185-225 万泰铢 每套
• 单价: 约 66,000-75,000 泰铢 每平方米，翻新与中高楼层通常更接近上限
• 平均租金: 1 房约 8,500-10,500 泰铢 月，开间约 7,000-8,500 泰铢 月

• 租金回报率示例: 购入价 200 万泰铢，月租 9,500 泰铢 - 年租金 114,000 泰铢 - 回报率 = 114,000 除以 2,000,000 = 5.7% 每年（未扣物业费与税费）

资本增值分析: 参考 Srinakarin 周边的温和增长节奏，2026 年较合理的假设为年涨幅 2-4%。若以 200 万泰铢买入，12 个月后可能在 204-208 万泰铢区间。优势在于周边大型商场与生活配套带来稳定需求，但需关注 Bangna 与 Sukhumvit 105 新盘供给增加，对二手价格形成上限压力。