Ideo 查兰 70 - 河景
查兰萨尼旺 路, Thung Khru 分区, 邦盼 区, 曼谷, 10700
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Ideo 查兰 70 - 河景 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 邦盼 (BL07)
267 米
MRT 诗琳通 (BL06)
738 米
MRT 邦奥 (BL08)
822 米
MRT 邦益康 (BL05)
1.5 公里
MRT 邦坡 (BL09)
1.7 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
1.7 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.2 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.2 公里
BTS - 素坤逸线
2.3 公里
MRT - 兰线
2.3 公里
ARL - 机场线
2.3 公里
MRT - 紫线
2.3 公里
BTS - 是隆线
2.3 公里
BTS - 金线
2.3 公里
SRT - 红线
2.3 公里
MRT - 橙线
2.3 公里
MRT - 黄线
2.3 公里
MRT - 粉红
2.3 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.6 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
2.7 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.7 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.7 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.8 公里
BTS 阿里 (N5)
2.9 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.9 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.9 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.9 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.0 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.0 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
3.0 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.1 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.1 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.1 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.2 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.2 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.2 公里
MRT 发彩 (BL03)
3.2 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.3 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.4 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.5 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.5 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.6 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
3.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.7 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.7 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.7 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.0 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.0 公里
BTS 空訕 (G3)
4.1 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.1 公里
MRT 卫生部 (PP12)
4.2 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.2 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.2 公里
SRT 达玲昌 (RW06)
4.3 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.3 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.3 公里
BTS 奔集 (E2)
4.4 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.6 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.7 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.7 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.7 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.7 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.7 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
4.8 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
4.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
4.8 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
4.8 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.8 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.8 公里
BTS 那那 (E3)
4.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.9 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.9 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.9 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.9 公里
MRT 邦甲秀 (PP10)
5.0 公里
MRT 暖武里行政中心 (PP11)
5.0 公里
MRT 拉抛 (YL01)
5.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
5.0 公里
BTS 菩尼密 (S9)
5.0 公里
MRT 暖武里行政中心 (PK01)
5.0 公里
BTS 素拉刹 (S5)
5.0 公里
项目概念
Ideo Charan 70 - Riverview 的设计概念围绕“把昭披耶河景与吞武里天际线带入日常生活”。通过建筑体量与开口方向的规划，尽量扩大远景视野，并结合自然通风与采光，降低高密度城市公寓常见的压迫感，提升长期居住的舒适度。
外立面以简洁利落的线条与现代色调为主，让建筑在 Charan Sanitwong 路段呈现轻盈、当代的城市形象。公共空间被定位为连接城市与居家的“静心层”，设置适合工作与阅读的角落，以及更私密的休憩区，强调安静与分区感，兼顾自住与租赁客群对生活品质的需求。
“Riverview” 不止体现在景观，更延伸到实际使用：户型强调易布置、收纳更顺手，并将生活动线分得更清楚，以减少空间浪费。整体氛围追求沉稳、放松，营造接近水岸的宁静感，同时保持与 Charan 区域生活节奏相匹配的便利性。
项目亮点
Ideo Charan 70 - Riverview 位于曼谷吞武里一侧的Charan区域，主打临河的安静居住氛围，同时保持对西岸核心片区的便捷连接。项目适合自住与投资出租，周边以本地生活机能为主，目标客群多为上班族与小家庭，偏好低密度感与靠近河景的居住体验。与周边更“城市化”取向的公寓相比，本案的差异点在于开阔的河景视野与更放松的居住感受，有助于提升感知价值与转售竞争力。
- 成熟生活圈 周边餐饮、市场与日常服务齐全，前往Pinklao及Rama 8一带出行方便。
- 道路通达性强 易连接Charan Sanitwong主干道及西岸多条路线，适合以自驾通勤、需要多路径选择的住户（未提供明确站点距离时不写轨道交通）。
- 河景卖点 面河户型拥有更开阔的视野与更舒适的氛围，利于出租溢价与二手市场定位。
- 注重日常使用 公共空间以休闲与轻办公等真实需求为导向，提高居住满意度与长租黏性。
描述
Ideo Charan 70 - Riverview 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Phlat 区 Charan Sanitwong 路，邮编 10700。项目临近湄南河，距离 MRT Bang Phlat 站约 650 米，出行方便，适合自住，也适合投资出租。
该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，于 2022 年竣工。项目为 1 栋 38 层高层住宅，总户数约 1,421 户，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 22 - 52 平方米，适合首次置业者、城市上班族以及看重轨道交通的投资者。
项目配套设施较为完善，包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、休闲花园、河景休息区以及多部住客电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。
项目后期由公寓法人管理机构负责公共区域和设施系统的日常维护，有助于维持长期居住品质。附近项目可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)
价格趋势
Ideo Charan 70 - Riverview 在2026年的成交表现主要落在“Charan- Bang Phlat”走廊带，租赁需求来自吞武里一侧上班族及Siriraj周边人群。相较Pinklao与Rama 8一带的成熟项目，本项目价格仍具竞争力，标准一房户型的转售流动性相对稳定。
- 转售总价: 1房 30-35平米，约 305-360万泰铢
- 单价: 约 98,000-112,000 泰铢 平米（河景与高楼层可到约 115,000 泰铢 平米）
- 平均租金: 1房约 12,500-15,500 泰铢 月；开间约 9,500-11,500 泰铢 月
租金回报率（毛）示例: 以330万泰铢买入，月租14,000泰铢，年租金168,000泰铢。毛回报率 = 168,000 ÷ 3,300,000 = 5.09% 年（未扣管理费、空置与税费）。
资本增值分析: 若以2024年约 95,000-105,000 泰铢 平米为基准，2026年提升至 98,000-112,000 泰铢 平米，推算年化涨幅约 2-4%。更好的河景视野与较高楼层通常更抗跌、更易出手。主要风险来自Pinklao与Rama 8周边二手供应的竞争，可能压制短期上涨空间。
附近项目
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房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
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แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ
房源 - 泰铢
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มายรีสอร์ท แอท ริเวอร์
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
โมเดิร์น คอนโด จรัญ 79
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
อาร์เทม บางพลัด-จรัญ 79
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
บางกอก ริเวอร์ มารีน่า
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เออร์บาโน่ ราชวิถี
房源 2,900,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
1 居室 30.00 平米
2 居室 47.00-64.50 平米
มาย รีสอร์ท แอท ริเวอร์
房源 12,000,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
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