+ 2 张图片

Place 168 滨告

Borommaratchachonnani 路, Arun Ammarin 分区, 曼谷莲区, 曼谷, 10700

售0房源

租0房源

Place 168 滨告出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

807 单位

建造于

2025

开发商

L.P.N. Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Place 168 Pinklao 的设计理念可以概括为“在老城区里住得更舒适”。项目位于 Arun Ammarin- Bangkok Noi 一带，这里是曼谷吞武里侧历史悠久的居住区，靠近昭披耶河弯道。整体设计以现代简约为骨架，把社区原有的安静生活氛围转化为更适合当代居住的空间语言，强调实用与耐看，而非过度张扬。

建筑外观以利落的直线条与紧凑比例为主，降低视觉压迫感，尽量与周边街区尺度协调。外立面采用中性色调，呈现干净、稳定的气质，也更利于长期维护。公共空间则被定位为“休息与缓冲”的场所，通过自然采光与通透视线，减少典型城市公寓的封闭感。

户内更重视可落地的平面：动线清晰、摆放家具更顺手，并通过合适的开窗引入自然光，提升长住舒适度。以投资角度看，这类简洁耐看的设计更不易过时，适配不同租客需求，也更贴合 Pinklao 区域以真实居住需求为主的市场特性。

项目亮点

Place 168 Pinklao 的亮点在于其位于曼谷吞武里一侧的 Arun Ammarin- Bangkok Noi 生活圈，靠近 Pinklao 主干区域与拉玛八世大桥。周边是成熟社区，餐饮与日常服务密集，适合自住，也具备稳定的出租需求基础。

位置务实 靠近 Pinklao，可便捷衔接到 Banglamphu 与老城区方向，同时居住氛围相对安静，适合不想住在 CBD 高密度区域的人群。
自驾通勤顺畅 依托 Arun Ammarin Road，连接 Charan Sanitwong Road 与 Borommaratchachonnani Road 较为直接，适合需要跨区域通勤与频繁出行的住户。
生活配套完善 Pinklao 周边购物、便利店与健康医疗相关服务较集中，日常采买与办事时间成本更低。
投资差异点 周边已有多项目布局，如 Lumpini Place Rama 8 与 Lumpini Suite Pinklao，显示该片区居住需求持续，有利于提升出租周转与租客来源多样性。

描述

Place 168 Pinklao 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Bangkok Noi 区 Arun Amarin แขวง，邮编 10700。项目坐落于 Pinklao - Arun Amarin 生活圈，周边为成熟居住社区，进出市区方便，距离 MRT Bang Yi Khan 站约 1.5 - 2 公里，适合自住及出租投资需求。

项目为 1 栋 8 层低层公寓，总户数约 79 户，并配有住户停车位。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，适合城市居住需求。周边配套较成熟，邻近社区、医院及教育机构，生活便利度较高。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、电梯及休闲公共区域。安保方面设有 CCTV、门禁卡系统及安保人员。项目约于 2015 年建成，开发商为 Place 168。至于物业管理或法人管理公司的公开资料，目前尚未见明确说明。

从居住角度来看，该项目适合希望在 Pinklao 一带寻找中小型公寓的买家。若从投资角度分析，项目靠近 Siriraj Hospital、Thammasat University Tha Phra Chan 校区及 Phra Nakhon 区，具备一定租赁需求。附近可参考的项目还有伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)。

价格趋势

Place 168 Pinklao 位于曼谷 Bangkok Noi 区 Arun Ammarin 一带，2026 年二手价格相对周边 Rama 8- Pinklao 区域的 Lumpini 系列项目仍偏“可负担”，因此更适合以长期出租为主的投资策略。

2026 年二手成交总价：开间-1 房，28-35 平方米，约 220-285 万泰铢
单价：约 78,000-92,000 泰铢平方米（楼层、景观与房况差异会拉开区间）
平均租金：28-30 平方米约 10,000-12,000 泰铢月；35 平方米约 12,000-14,000 泰铢月

租金回报率 Rental Yield（示例）：以 245 万泰铢购入，月租 11,500 泰铢，年租金 = 11,500 x 12 = 138,000。回报率 = 138,000 ÷ 2,450,000 = 5.63% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值 Capital Gain：以 Pinklao 西岸市场的稳健节奏估算，2026-2028 年价格或有 2-4% 年增幅。若房价 250 万泰铢，每年约增值 5-11 万泰铢。能否跑赢市场，关键在于轻装修与配置家具，使房源“拎包可租”，并与周边 Lumpini 项目保持有竞争力的定价。