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爱迪欧·乌塔卡

55 Soi Running Cow 乌塔卡路, Bang Kho 分区, 宗通区, 曼谷, 10150

售7房源

租5房源

爱迪欧·乌塔卡出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱19 平方哇

EIA 许可

批准

数量

31 楼层 1 栋 979 单位

建造于

2015

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Ideo Wutthakat 的设计概念以“城市公寓-居家舒适感”为核心。在曼谷吞武里一侧的 Bang Kho- Chom Thong 区，项目位于 Wing Wua 巷内，周边更偏社区生活氛围，安静度高于主干道地块。因此整体规划强调私密与放松的日常动线，从入口到大堂都尽量营造被保护的空间感，让居住体验更像回到家，而不是短暂停留的公寓。

建筑与室内风格走简洁现代路线，线条干净、色调柔和，并搭配更温暖的材质观感，降低视觉压力。户型与收纳逻辑以“好用、好打理”为目标，方便长期自住，也便于出租时快速整理。开窗比例与采光被重点考虑，引入自然光以提升通透感，减少闷热与压迫，让空间更适合长时间停留。

从投资角度看，“易居住-易维护”的设计方向有助于扩大租客接受度，降低翻新成本与空置时间。整体风格中性耐看，适配不同租客的生活方式，提升长期持有的稳定性。

项目亮点

IDEO Wutthakat 位于曼谷吞武里一侧的Chom Thong区Bang Kho，坐落在Soi Wing Wua的社区型地段，环境相对安静，但生活机能与通勤连接度仍然不错。周边同类公寓项目竞争明显，因此“到轨道交通是否方便、日常生活是否省时”往往决定自住舒适度与出租表现。

吞武里核心生活圈 靠近Wutthakat- Talat Phlu- Bang Wa一带，周边有本地餐饮与日常服务，适合长期居住。
轨道通勤优势 距离BTS Wutthakat站约1.2公里，前往Sathorn-Silom通勤更顺畅，并可延伸连接至Bang Wa换乘区。
道路选择多 便于接驳Wutthakat Road与Ratchaphruek Road，开车族可利用支路与替代路线降低高峰压力。
配套齐全 公共空间兼顾休闲与运动需求，提高居住体验，也有助于租金竞争力。
差异化卖点 相比Krung Thon Buri与Talat Phlu周边项目，这里更偏居住氛围，同时仍能受益于BTS走廊带来的流动需求。

描述

Ideo Wutthakat 位于 55 Soi Wing Wua, Bang Kho, Chom Thong, Bangkok 10150，是一座 High Rise 高层公寓项目，距离 BTS Wutthakat 站约 120 米，前往沙吞和是隆等商务区较为方便。该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，并于 2013 年竣工。

项目由 1 栋建筑组成，共 31 层，约 979 个住宅单元，停车位约 319 个。户型包括单间、1 居室和 2 居室，面积约 21 - 45 平方米，适合自住买家，也适合关注吞武里片区租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、图书室、多功能室、项目内商铺、电梯及公共休闲空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制系统。

项目由公寓法人机构负责管理，持续维护公共区域和楼宇系统，有助于保持长期居住品质。如需查看附近项目，可参考邦阔菲利斯·功吞武里站。

价格趋势

Ideo Wutthakat 在 2026 年的转售价格表现相对稳健，主要受益于曼谷吞武里一带的租赁需求，以及靠近 BTS Wutthakat 站（约 450 米）的通勤优势，通常比位于小巷深处的项目更容易出租。与周边同为轨道交通导向的项目相比，例如 Supalai Loft Talat Phlu、Hive Taksin，整体价格处于中位水平。

二手成交单价（1 房 30 平方米）：约 315 万泰铢每套
折合每平方米价格：约 105,000 泰铢（3,150,000 - 30）
平均月租：约 13,500 泰铢（1 房 30 平方米）
租金回报率（简式）：(13,500 x 12) - 3,150,000 = 5.14% 每年

投资解读：若以 2024 年约 98,000 泰铢每平方米为基准，至 2026 年约 105,000 泰铢每平方米，资本增值约 7.1%（两年），年化约 3.5%。需要关注的是沿线项目如 Beat Bangwa Interchange 的新增供给可能压制租金上行空间；但靠近车站的属性仍有助于维持入住率与转手流动性。