丽沃 2·拉抛 18

ลีโว 2 ลาดพร้าว 18 (Levo 2 Ladprao 18) 是一座低层公寓项目，位于曼谷乍都乍县 Chomphon 区 Ladprao 18 巷，邮编 10900。项目地段属于拉抛核心生活圈，可便捷连接 Ladprao Road、Ratchadaphisek Road 和 Vibhavadi Rangsit Road，距离 MRT Lat Phrao 站约 700 米，适合自住及出租投资。

项目由 Levo Estate Co., Ltd. 开发，属于 Low Rise 公寓，共 1 栋，8 层，约 79 个住宅单元，停车位约 30 个，项目于 2014 年竣工。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，适合上班族及希望居住在市区且注重私密性的买家。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、电梯、停车区及标准公共区域。安保系统包括门禁卡、闭路监控和安保人员。项目日常管理由公寓法人管理机构负责，维护公共区域秩序与整体居住环境。

项目优势在于拉抛地段成熟，前往办公区、餐饮店及购物中心都较为方便，例如 Union Mall 和 Central Ladprao。附近项目可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)

Levo 2 Ladprao 18（ลีโว 2 ลาดพร้าว 18）在2026年的二手与租赁市场整体偏“稳健型”，主要受拉抛-拉差达生活圈的租客需求支撑。交通可达性有利于出租：MRT Lat Phrao 约1.0公里，MRT Lat Phrao 101 约1.2公里，使得出租率相对稳定，流动性也优于部分同价位项目。

• 二手成交总价（按套）：24-30平米的开间到一房，约185万-245万泰铢。
• 单价（每平米）：约78,000-92,000泰铢 平米，取决于楼层、房况与装修配置。
• 平均租金：24-30平米单位约8,500-11,000泰铢 月。

租金回报率（含简式计算）：若以210万泰铢购入，月租9,500泰铢，则年租金=9,500 x 12=114,000泰铢；回报率=114,000 ÷ 2,100,000 = 5.43% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本利得（Capital Gain）：由于拉抛周边供应仍持续，价格更可能温和上行而非快速拉升。以2026-2028正常市场假设，较合理的区间为年均2-4%，折算约每年4万-9万泰铢（以约200万泰铢单位计）。家具齐全、可拎包入住的房源通常更好出手。