伦披尼佩斯·拉玛四-贵南泰

Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai 是一座高层公寓项目，地址位于 4004 Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110，坐落在 Rama 4 路，前往 Phra Khanong、Ekkamai 和 Sukhumvit 一带都较为方便。该项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，并于 2011 年竣工。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋高 28 层，共约 887 个住宅单元，并提供约 540 个停车位。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 28 - 65 平方米，适合自住，也适合看重周边租赁需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、多功能活动室、项目内商店以及公共休息区。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及楼宇出入控制。

项目距离 BTS Ekkamai 站约 1.4 公里，距离 BTS Phra Khanong 站约 1.5 公里。周边重要地点包括 Kluaynamthai Hospital、Bangkok University Kluaynamthai Campus 以及 Gateway Ekkamai。项目物业管理由 LPP Property Management 按标准负责，有助于维持社区长期居住品质。

如果您想了解附近其他公寓项目，也可以查看 Ivy 通罗。

Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai 位于曼谷Rama 4-คลองเตย走廊，租客主要来自周边写字楼通勤族与学校相关需求。2026年该项目二手价格相对通罗等高价区更“可入手”，但租赁需求仍具韧性。交通方面，BTS Ekkamai 约1.3公里，BTS Phra Khanong 约1.5公里，对出租与转售流动性有加分。

2026年买卖与租金要点（参考同走廊已交付公寓的合理市场区间）

• 单套成交价：1房28-32平米，约235-285万泰铢
• 单价：约85,000-100,000泰铢每平米（精装带家具通常更靠上区间）
• 平均租金：1房约11,000-14,000泰铢每月；开间约9,000-11,000泰铢每月

租金回报率（2026示例）：购入价260万泰铢，月租12,500泰铢。年租金=12,500 x 12=150,000泰铢。Yield=150,000/2,600,000=5.77% 每年（未扣除物业费、空置与税费）。

资本增值分析：若按Rama 4周边中端公寓常见的年涨幅2.0-3.5%估算，2-3年潜在涨幅约5-11%。建议优先选择房况佳、视野开阔及中高楼层单位，以提升转售速度与议价能力。