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纳瓦朗·帕鸿-阿里

75 拍凤裕庭 14 巷, 帕凤育廷路, Samsen Nai 分区, 披耶泰区, 曼谷, 10400

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纳瓦朗·帕鸿-阿里出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

项目面积

1 颜99 平方哇

EIA 许可

批准

数量

78 单位

停车位

33 车位

建造于

2020

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Na Veera Phahol-Ari 的设计概念聚焦于“在城市里也能安静居住”。项目位于帕凤裕庭-阿里一带，周边咖啡馆与办公氛围浓厚，因此整体规划强调适中的建筑尺度与更高的私密感。动线尽量简洁清晰，减少死角与压迫感，让住户从入口开始就能感到通透与安心。

建筑外观以现代简约为主，线条克制、比例干净，搭配偏耐看的色调与材质，避免过度追逐短期流行，提升长期居住与转租的接受度。公共空间则更偏向“日常可用”的休憩场景，而不是只做展示。通过自然采光与开口配置，强化通风与明亮度，让小尺度公寓也能有舒适的停留体验，适合阅读、办公与放松。

从投资角度看，这种以实用与易维护为核心的设计，通常更容易吸引稳定租客，尤其是阿里-帕凤裕庭周边的上班族。交通连接亦具优势，距离 BTS Ari 约 1.3 公里，距离 BTS Sanam Pao 约 1.5 公里，使“安静但不脱节”的定位更符合长期租住需求。

项目亮点

Na Veera Phahol-Ari 位于曼谷Phaya Thai区Samsen Nai，处在Ari与Saphan Khwai两大生活圈之间。周边兼具安静的居住氛围与咖啡馆、餐饮、办公人群带来的稳定租赁需求，适合自住与投资出租。

核心地段 坐落Samsen Nai，连接Ari- Saphan Khwai便捷，生活机能成熟，有利于维持出租率。
轨道交通可达性 距BTS Ari站约1.2公里，距BTS Saphan Khwai站约1.6公里，通勤至Siam-Asok方向更高效。
主打私密与安静 相比临主干道的大型项目，更偏向巷内居住环境，噪音干扰较少，适合长期居住。
日常可用的配套 公共空间与安保体系满足休闲与工作节奏，提升居住体验，也增强租赁竞争力。

相较同线路的体量型项目，本案优势在于“身处Ari生活圈但更安静”，兼顾便利与居住舒适度。

描述

Na Veera Phahol-Ari 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷披耶泰区三盛奈 75 号，邮编 10400，坐落于 Phaholyothin-Ari 生活圈。该地段兼具市区通勤便利性与相对安静的居住氛围。项目距离 BTS Saphan Khwai 站约 900 米，距离 BTS Ari 站约 1.4 公里，前往曼谷核心区域较为方便。周边配套包括餐厅、咖啡馆、办公楼及 Ari 区知名生活设施，适合自住与出租。

项目由 Navarang Asset Co., Ltd. 开发，于 2017 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，共 78 个住宅单元，停车位约 52 个，约占总户数的 66%。户型涵盖 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，整体规划偏向实际居住需求，强调低密度与私密性。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共休息区、电梯及停车区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目日常公共区域与基础服务由公寓法人管理团队负责。

从居住角度来看，Na Veera Phahol-Ari 适合希望在曼谷核心区寻找低层、居住密度较低公寓的买家。从投资角度来看，Ari 与 Saphan Khwai 一带长期具备稳定租赁需求，尤其受到城市上班族欢迎。如需参考其他项目，可查看迪艾萧·拉抛-苏提桑 (The Excel Ladprao-Sutthisan)。

价格趋势

Na Veera Phahol-Ari 在 2026 年位于 Phahonyothin-Ari 生活圈，租赁需求相对稳定，主要来自 Ari-Phaya Thai 一带上班族，以及使用 BTS Sukhumvit 线通勤的人群。项目距离 BTS Ari 站约 900 米，对二手转售的流动性有支撑，即使周边新盘竞争较强。

二手成交总价: 1 房 34 平方米，均价约 460 万泰铢
单价: 约 13.5 万泰铢每平方米（460 万除以 34 平方米）
平均租金: 1 房 34 平方米约 1.8 万泰铢每月

租金回报率（含简算）: 年租金 = 18,000 x 12 = 216,000 泰铢；回报率 = 216,000 除以 4,600,000 = 约 4.7% 每年（未扣公共管理费、税费与空置期）。

资本增值分析: 参考 Ari-Phahol 区近年价格走势，2026 年更可能呈现温和上涨，约 2-4% 每年，动力来自真实居住与租客需求。但相较体量更大的新项目，上涨空间可能受限，因此更适合偏好稳定现金流、而非短期炒作的投资者。