万普拉斯·杰约一

One Plus Jed Yod 1 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府孟县昌普亚区 Anusawari Sing Road，邮编 50300。项目坐落于 Jed Yod 区域，邻近清迈 - 南邦超级公路，前往 Maya 商场、宁曼路以及清迈大学都较为方便。该地段适合自住，也适合面向学生、上班族和外籍租客的出租投资。

项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，为 1 栋 7 层住宅楼，总户数约 78 户。项目设有一定比例的停车位，能够满足中型公寓的日常使用需求。项目约于 2014 年竣工。房型以开间和 1 居室为主，适合 1 - 2 人居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯以及公共休息区。安保方面配有闭路监控系统、门禁卡出入系统和安保人员，为住户提供更安心的居住环境。

在管理方面，项目由公寓法人机构负责公共区域和楼宇日常管理，整体居住秩序较为完善。对于希望在 Jed Yod 区域寻找公寓的买家来说，该项目凭借靠近生活配套与教育资源的区位，具有一定吸引力。如需比较清迈其他公寓项目，也可参考 清迈苏帕莱 Monte 2。

One Plus Jed Yod 1 位于清迈 Jed Yod-昌普区一带，2026 年的买卖价格更偏向“以出租为主”的投资逻辑。周边工作与大学客群支撑长租需求，租金波动相对小；相比宁曼核心区，价格上涨速度通常更温和，但胜在出租稳定。

• 二手成交单价（1房 30-34 平方米）：约 205-245 万泰铢/套
• 均价：约 70,000 泰铢/平方米（区间 65,000-75,000 泰铢/平方米）
• 平均租金：约 10,500-12,500 泰铢/月（精装修带家具）

租金回报率计算（示例）：若以 220 万泰铢购入，月租 11,500 泰铢，则年租金 = 11,500 x 12 = 138,000 泰铢。毛租金回报率 = 138,000 ÷ 2,200,000 = 6.27%/年。扣除物业费与空置期后，净回报常见约 5.0-5.5%。

资本利得分析：参考同片区 D Condo Sign 及较新的 One Plus Jed Yod 系列，2026-2028 年更可能是缓慢上行，约 2-4%/年。以 220 万泰铢计，年增值约 4-9 万泰铢。需关注同区出租房源竞争，景观更开阔、户型更方正、维护良好的房源更容易在转售时拿到高位成交。