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Origin Play 诗乌东站

60 乌东苏路, 北邦纳分区, 邦那区, 曼谷, 10260

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Origin Play 诗乌东站出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

875 单位

建造于

2024

开发商

Origin Property PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Origin Play Sri Udom Station 的设计核心是“每天都能玩出生活感”。这里的 Play 并非噱头，而是强调空间的可变与多用途 - 让居住者在同一项目内完成休息、居家办公与运动等日常需求，贴合邦纳-诗那卡琳一带快节奏、重视效率的城市生活。

建筑风格走现代简洁路线，通过更清晰的线条与舒适尺度，强化自然采光与通风体验，降低城市公寓常见的压迫感。公共空间则被设计为“情绪切换点”，让住户从诗那卡琳主干道的繁忙氛围，进入更放松、更具私密感的居住场景。

整体规划也把交通连结放在重要位置。项目靠近曼谷 MRT 黄线 Sri Udom 站，为通勤与日常出行提供便利，并提升邦纳北区域的出租吸引力。以投资角度看，这类轨道交通节点周边的租客往往更重视通勤效率与可实际使用的公共设施，而不仅是外观好看的配套。

项目亮点

Origin Play Sri Udom Station 的核心优势在于位于曼谷东部 Bang Na Nuea 区，贴近 Srinakarin-Sukhumvit 走廊，兼顾自住与出租需求。该片区聚集通勤族与租客，普遍重视轨道交通与日常生活便利性，因此更有利于维持稳定入住率。

区位坐落 Bang Na Nuea，可便捷往返 Bang Na、Udom Suk 与 Srinakarin 一带，周边以日常餐饮与生活服务为主，适合长期居住。
交通临近 MRT 黄线 Sri Udom 站（约 600 米），可有效降低 Srinakarin 路段塞车影响，并提升与城市轨道网络的衔接效率。
配套公共空间强调“可用性”，包含适合工作与休憩的区域，契合现代城市生活节奏。
差异化与投资 周边同类项目价格带多元，本项目以步行到站为卖点，有助于提升出租流动性，吸引希望靠近轨道交通且预算可控的租客。

整体而言，这是以通勤效率与性价比为导向的近站公寓，在 Bang Na 走廊具有清晰竞争力。

描述

Origin Play Sri Udom Station 是一座低层公寓项目，地址位于 60 Bang Na Nuea, Bang Na, Bangkok 10260。项目位于诗乌东区域，靠近 Bang Na-Trat Road 和 Srinakarin Road，适合在邦纳及周边区域工作的居住者，也适合关注轨道交通沿线住宅的人群。项目距离黄线 Si Udom 站约 500 米，出行较为方便。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，属于 Low Rise 公寓，共 4 栋建筑，每栋 8 层，总户数约 800 户，停车位约占总户数的 40%。项目约于 2024 年建成。户型以 1 Bedroom 和 1 Bedroom Plus 为主，兼顾自住需求与出租市场。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、花园、休闲区以及日常活动公共区域。安保系统包括门禁卡出入、闭路监控和 24 小时保安。项目后续管理由 Origin 集团相关团队负责，以维持公共区域和居住品质。

从周边环境来看，项目靠近 Central Bangna、Seacon Square Srinakarin、Paradise Park 以及 Sikarin Hospital，具备自住与中期投资双重价值。若想比较附近项目，可参考阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）

价格趋势

Origin Play Sri Udom Station 位于曼谷 Bang Na Nuea，2026 年价格处在“靠近轨道交通”的主流区间，租客以 Bangna- Srinakarin 就业人群与通勤至素坤逸南段的人为主。项目距离黄线 MRT Sri Udom 站约 350 米，通勤便利是租赁端的核心支撑。

二手成交总价：1 卧 26-30 平方米，约 255-295 万泰铢（中位数约 275 万）。
单价：约 95,000-110,000 泰铢平方米（均值约 102,000）。
平均租金：约 11,500-14,000 泰铢月（1 卧均值约 12,500）。

2026 年租金回报率（简算）：按总价 275 万、月租 12,500 计算，年租金 = 12,500 x 12 = 150,000 泰铢；毛租金回报率 = 150,000 2,750,000 = 5.45% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若参考 2024-2025 年周边约 92,000-98,000 泰铢平方米，2026 年到 102,000 泰铢平方米，对应约 4%-8% 的阶段性涨幅。优势在于地铁距离与稳定租需；但周边同价位竞品如 Atmoz Tropicana Bangna、iCondo Sukhumvit 105 可能压制租金上行，建议以可出租户型与保守空置假设来评估。