苏帕莱帕·席纳卡琳

Supalai Park Srinakarin 位于泰国曼谷 Prawet 区 Nong Bon，地址为 688, Bangkok 10250。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Supalai Public Company Limited 开发，约于 2009 年竣工。项目坐落于 Srinakarin 路，靠近 Si Udom 路口及 Bangna-Srinakarin 商业圈，适合自住，也适合中长期持有。

项目由 1 栋住宅楼组成，共 25 层，约 697 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 60%。户型包括单间、1居室、2居室和3居室，面积约 34 - 138 平方米，可满足单身人士、夫妻及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、儿童游乐区、项目内商铺及公共休息区。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

交通方面，项目靠近曼谷黄线轻轨 Si Udom 站，距离约 1.2 公里，距离 Suan Luang Rama IX 站约 1.8 公里。周边重要配套包括九世皇御苑公园、Seacon Square、Paradise Park 以及 Synphaet Srinakarin 医院。项目目前由公寓法人管理，整体公共区域维护较为完善。

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Supalai Park Srinakarin（Nong Bon- Prawet）在2026年的二手交易表现偏稳健，主要需求来自自住与在Srinakarin- Bangna片区工作的租客。项目靠近Seacon Square与Paradise Park，带动租赁需求，其中中小户型通常比大户型更容易出租。

• 二手成交价（单套）：1房34平米均价约225万泰铢
• 单价：约66,000泰铢 平米（常见区间60,000-72,000）
• 平均租金：1房34平米约11,500泰铢 月（精装配齐约10,500-13,000）

租金回报率（未扣费用）简算： (11,500 x 12) - 2,250,000 = 6.13% 年化，更适合追求现金流的投资者。

资本利得分析：参考周边Lasalle- Bearing与Sukhumvit 103一带2024年市场均价约62,000泰铢 平米，对比2026年约66,000泰铢 平米，约两年上涨6.5%，折合年均约3.2%。上涨动力来自成熟商圈与就业点，但同区域二手供给量较多，可能抑制短期快速拉升。