傲璟公寓·素坤逸

Origin Residences Sukhumvit 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷空堤县帕卡农区，邮编 10110。项目坐落于素坤逸沿线，距离 BTS Bang Chak 站约 450 米，距离 BTS Punnawithi 站约 700 米，前往 On Nut、Ekkamai 和 Thonglor 等区域都较为方便。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 31 层，约 470 个住宅单元，停车位约占总户数的 45%。项目约于 2021 年建成，日常管理由公寓法人机构负责。

户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房和 2 卧室，面积约 25 - 50 平方米，适合自住和投资出租。公共设施包括大堂、健身房、游泳池、休闲公共区、空中花园、多功能室和共享办公空间。

安保方面配备门禁卡系统、24 小时闭路监控和安保人员。对于希望在素坤逸沿线寻找交通便利公寓的买家和投资者来说，该项目具有一定吸引力。附近项目可参考 Ivy 通罗。

Origin Residences Sukhumvit（Phra Khanong-Khlong Toei）在2026年的成交价格走势偏稳健，主要由素坤逸中后段的租赁需求支撑。项目距BTS Phra Khanong站约900米，租赁流动性相对较好；与周边如Aspire Sukhumvit-Rama 4及Sukhumvit 50一带项目相比，价格竞争更集中在租金与户型性价比。

• 二手成交总价（1房 28-32平米）：约325万-385万泰铢
• 二手单价：约115,000-130,000泰铢 平米
• 平均月租（1房）：约15,500-18,500泰铢

租金回报率计算（示例）：购入价350万泰铢，月租17,000泰铢。年租金=17,000 x 12=204,000泰铢。毛租金回报率=204,000 - 3,500,000=5.83% 年（未扣除物业费、空置期）。

资本利得分析：若参考Phra Khanong-On Nut区域年涨幅约2-4%，350万泰铢的单位一年后可能至约357万-364万泰铢。需关注沿素坤逸新增供应与租金竞争，短期资本利得空间可能有限，现金流型投资更具确定性。