康多湾埃科斯·沙吞-那拉提瓦

Condo One X Sathorn-Narathiwat 位于 297 Soi Wat Pho Men Khunaram, Chong Nonsi, Yannawa, Bangkok 10120。项目属于高层公寓，坐落在沙吞 - Narathiwat 区域，可便捷连接 Sathorn、Silom 和 Rama 3，适合自住，也适合看重市中心租赁需求的投资者。

项目由 2 栋住宅楼组成，楼高分别为 28 层和 31 层，共约 329 个住宅单元，停车位约 270 个。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，使用面积约 50 平方米起，整体户型空间在市区公寓中属于较为宽敞的类型。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常生活所需的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、门禁卡、闭路监控以及楼宇出入控制系统。

项目约于 2008 年竣工，由 Plus Property Partner Co., Ltd. 开发，并由专业团队负责管理。对于希望在沙吞 - Narathiwat 一带寻找大户型公寓的买家来说，该项目具有一定吸引力。如需参考其他城市公寓项目，可查看 邦阔菲利斯·功吞武里站。

Condo One X Sathorn-Narathiwas（位于Chong Nonsi-Yan Nawa一带，Wat Pho Man巷）在2026年的二手与租赁表现偏稳健，主要受益于Sathorn-Narathiwas办公人群的持续租住需求。周边如Rhythm Sathorn、The Bangkok Sathorn-Taksin等项目对区域价格形成支撑，使优质房源的下行空间相对有限。

• 二手成交总价：1房约30平米均价约335万泰铢（常见区间310-370万）
• 单价：均价约112,000泰铢 平米（约105,000-125,000）
• 平均租金：约15,500泰铢 月（约14,000-17,000），以1房30平米为主

租金回报率（Rental Yield 2026）：简算 15,500 x 12 = 186,000泰铢 年；186,000 ÷ 3,350,000 = 5.55%（未扣除物业费与税费）。相较核心地段紧邻车站的高价盘，回报率更具可比优势。

资本增值（Capital Gain）：若按区域较保守的年涨幅2.5-4%估算，未来3年累计约7.7-12.5%。实际表现更取决于房况、楼层景观与出租连续性，而非短期快速拉升。