旺阿马棕榈海滩公寓
182 Soi Na Kluea 16 芭堤雅-纳革 路, Na Kluea 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
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旺阿马棕榈海滩公寓 出售/出租房源
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项目信息
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项目位置
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项目概念
棕榈-旺阿玛海滩公寓 The Palm Wongamat Beach 的设计理念可概括为“可长期居住的海滨度假住宅”。项目位于纳格勒16巷，依托旺阿玛海滩相对安静、私密的氛围，整体规划强调把主要视线与活动空间朝向海景，并尽量引入海风与自然采光，弱化旅游区公寓常见的拥挤与喧闹感。
建筑外观采用现代海岸风格：线条简洁、浅色基调，并搭配带有石材质感与大面积玻璃的立面语言，呈现克制而有质感的“轻奢”气质。通过体量排布与开窗比例的控制，公共区域与居住动线保持通透感，让天空与海面的视觉延续成为日常体验的一部分。
公共配套以度假酒店的使用逻辑来打造：泳池与休闲平台作为生活核心，连接热带景观与慢行步道，形成“从海滩回家后仍愿意停留”的场景。对投资者而言，这类以度假体验为先的设计更利于兼顾自住与出租，契合旺阿玛板块对安静、品质与海景稀缺性的长期需求。
项目亮点
The Palm Wongamat Beach 位于春武里府芭提雅纳格勒区 Naklua 16 巷，属于 Wongamat-Naklua 海边板块。该区域以安静、私密度高著称，相比芭提雅市中心更适合长期居住与度假型生活方式。对投资者而言，这类“海边+低喧闹”的定位，往往更容易吸引注重居住品质的长住租客，提升持有稳定性。
- Wongamat 海滩氛围 以海景与度假感为核心卖点，周边亦有同级别项目如 The Riviera Wongamat Beach、Baan Plai Haad Pattaya，形成成熟的高端海边居住圈层，有助于支撑区域形象与价格韧性。
- 出行便利 通过 Naklua 路可顺畅连接到 Sukhumvit 路，驾车往北芭提雅与市中心不远，适合自驾与网约车通勤。
- 配套偏度假 强调日常休闲与安全管理，常见如泳池、健身空间、休憩区与安保系统，提升居住体验。
- 差异化投资点 真实海边地段叠加安静社区属性，相较市区公寓更能降低噪音与同质化竞争，对高质量租客更具吸引力。
描述
棕榈旺阿玛海滩公寓 The Palm Wongamat Beach 是一座位于海滨的高层公寓项目，地址为 182 Soi Naklua 16, Na Kluea, Bang Lamung, Chonburi 20150。项目由 Nova Luxury Group 开发，于 2015 年竣工，坐落在芭堤雅北部较为安静且私密的旺阿玛海滩区域，适合自住、度假以及出租投资。
项目由 2 栋高层建筑组成，A 栋 46 层，B 栋 26 层，共约 544 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓。项目不少房型以海景为卖点，并配有较大的阳台，适合长期居住和度假使用。
配套设施包括大堂、临海游泳池、健身房、花园休闲区、桑拿房、儿童活动区、直通海滩步道以及电梯。安保方面提供 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。
项目公共区域由公寓法人管理团队负责日常维护和服务。如需了解周边类似项目，可查看 宁静 旺阿玛公寓。
价格趋势
The Palm Wongamat Beach（纳库阿16巷，Wongamat海滩板块）在2026年仍属于“临海-供应稀缺”的资产类型，价格波动通常小于芭提雅市中心，更常与 The Riviera Wongamat Beach、Baan Plai Haad 等同级项目对标，而不是 Centric Sea Pattaya 这类市区盘。
- 二手成交总价：1房约45平米，均价约720万泰铢（常见区间660-820万，取决于海景与楼层）
- 单价：约160,000泰铢 平米（约145,000-180,000泰铢 平米）
- 平均租金：长租一年约35,000泰铢 月，约780泰铢 平米 月
租金回报率（2026）：简式计算 35,000 x 12 = 420,000泰铢 年租金，再除以购入价7,200,000 = 5.83%（为税费、物业费与空置前的毛收益）。以Wongamat临海盘而言，属于偏强水平。
资本增值分析：若以2024年约150,000泰铢 平米推算，至2026年约160,000泰铢 平米，约为两年+6.7%（年化约3.3%）。增值更集中在海景户型与高楼层，因为可售房源周转较少，且外籍长住需求对价格有支撑。
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