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绿境公馆·胜利纪念碑

邻铃路, Samsen Nai 分区, 披耶泰区, 曼谷, 10400

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绿境公馆·胜利纪念碑出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

254 单位

建造于

2022

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

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项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Tree Victory Monument 的设计概念以“高效城市生活与安静私密的居住感”并重，回应胜利纪念碑一带节奏快速、人流车流密集的环境。建筑外观以现代简洁为主，线条利落、体量更显修长与通透，降低压迫感，使其更贴合帕凤裕庭路与帕亚泰片区的城市界面。

在空间规划上，项目强调实用与可居性。户型布局尽量直观，把起居、休息与收纳等功能划分清楚，并重视自然采光，让市中心居住不显局促。公共空间的设置则更像“缓冲层”，与主要动线保持距离，营造相对安静的休憩氛围，即使周边全天繁忙也能获得放松感。

整体概念也紧扣通勤优势。项目距离 BTS Victory Monument 站约 450 米，设计取向更强调出入便捷与生活效率。对自住者来说更省时间，对投资者而言，也更符合周边医院、办公与日常商业带来的稳定租赁需求。

项目亮点

The Tree Victory Monument 的核心优势在于位于帕亚泰-胜利纪念碑一带的城市枢纽位置，可快速连接办公区、医院与日常生活配套。对自住与投资出租都友好，尤其适合在胜利纪念碑周边工作的人群，以及希望靠近医院群的医护与上班族租客。

地段坐落于三森奈区，靠近胜利纪念碑，周边餐饮、便利服务与生活机能密集，往拉差贴威与帕亚泰片区通行顺畅。
交通距离BTS Victory Monument站约700米，BTS Sanam Pao站约800米。道路可接驳Phahonyothin与Phaya Thai主干道，通往Rama 6、Din Daeng与Vibhavadi Rangsit走廊更高效。
配套以休闲与运动为主的公共空间规划，并提供24小时安保，符合城市居住的实际需求。
差异卖点 介于两座BTS站之间，通勤选择更灵活，也有助于维持胜利纪念碑就业密集区的稳定租赁需求。

描述

The Tree Victory Monument 是一座 High Rise 高层公寓项目，位于泰国曼谷披耶泰区三森奈 แขวง，邮编 10400，靠近胜利纪念碑。项目地段优越，可便捷连接 Phahon Yothin Road、Ratchawithi Road 和 Si Ayutthaya Road，适合自住及投资出租。

该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，于 2018 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，共 31 层，总户数约 253 户，停车位比例约为总户数的 70%，符合市中心公寓的使用需求。

户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，面积约 28 - 61 平方米，适合城市上班族、情侣以及看重出租回报的投资者。整体户型设计注重空间利用，兼顾实际居住需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲区、空中花园、多功能室和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及出入控制系统。

交通方面，项目距离 BTS Victory Monument 站约 450 米，距离 Airport Rail Link Phaya Thai 站约 1.2 公里。周边配套包括 Rajavithi Hospital、Phyathai 1 Hospital、King Power Rangnam 和 Center One，租赁需求较为稳定。项目由公寓法人负责管理。如需参考附近项目，可查看诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。

价格趋势

The Tree Victory Monument 位于曼谷帕亚泰区三森奈，2026 年价格表现相对稳健，核心原因是胜利纪念碑周边就业与交通换乘需求强。项目距离 BTS 胜利纪念碑站约 600 米，距离 BTS Sanam Pao 站约 900 米，为租赁市场提供持续客源，尤其是上班族与医院相关需求。

二手成交价（1 房 28-32 平方米）：约 360-420 万泰铢
均价（按平方米）：约 125,000-145,000 泰铢平方米（装修好视野佳可接近 150,000）
平均租金：约 15,000-19,000 泰铢月（通常一年合约含家具）

租金回报率示例（税费前）：30 平方米，买入价 390 万泰铢，月租 17,000。年租金 = 17,000 x 12 = 204,000。毛回报率 = 204,000 - 3,900,000 = 5.23% 年（未扣管理费税费空置期）。

资本增值分析：参考帕亚泰-胜利纪念碑走廊复苏节奏与周边中高端项目对比，价格更可能温和上涨，预计未来 12-24 个月年化约 2-4%。需要关注的风险是 BTS 沿线竞品放租与转售房源集中入市，可能压制短期涨幅。

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房源 4,000,000 泰铢

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绿境公馆·胜利纪念碑

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