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埃帕斯康多·拉达纳提贝-迪瓦农

Tiwanon 17 巷, 蒂瓦农路, Talat Khwan 镇, 暖武里市县, 暖武里, 11000

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埃帕斯康多·拉达纳提贝-迪瓦农出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

69 单位

建造于

2014

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

A Plus Condo Rattanathibet-Tiwanon 的设计概念以“务实的城市生活”为核心，面向在暖武里市区与สนามบินน้ำ一带工作的人群，强调日常使用的便利性。建筑外观采用简洁利落的线条，以明亮色调搭配哑光质感材料，营造现代但不浮夸的整体氛围。

空间规划重点放在“动线顺畅”。从入口、大堂到公共区域的连接尽量直观，减少死角，并强化自然采光，让白天的公共空间更通透、舒适。户型设计则以可用性为先，房间比例更利于摆放真实尺寸的家具，兼顾自住与出租需求。

项目位于 Talat Khwan，连接 Rattanathibet 与 Tiwanon 两条主干道，呼应“靠近城市、出行灵活”的定位。距离 MRT 紫线公共卫生部站约 1.2 公里。整体设计方向强调空间效率、后期维护简单与耐用性，这些特质也更符合投资者在暖武里公寓租赁市场中的关注点。

项目亮点

A Plus Condo Rattanathibet-Tiwanon 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Talat Khwan 区，处在 Rattanathibet-Tiwanon 走廊地带。周边以政府机关、成熟住宅社区与日常商业为主，居住需求稳定。适合在暖武里工作、希望生活机能完善的自住客，也适合以长期出租为目标的投资者，租客画像多为本地上班族。

城市核心生活圈 靠近 Sanambinnam 与 Yaek Khae Rai 一带，周围餐饮、市场与生活服务密集，日常采购与通勤更省时。
出行以道路为主 可快速衔接 Rattanathibet 路与 Tiwanon 路，前往 Yaek Khae Rai 与暖武里政府办公区更顺畅，适合自驾通勤人群。
社区型居住氛围 兼具城市便利与住宅区尺度，相比大型商场前的地段更不嘈杂。
投资视角 靠近就业与人口密集区，有助于支撑长期租赁需求，并在 Rattanathibet 周边多项目竞争中保持可出租性。

描述

A Plus Condo Rattanathibet-Tiwanon 位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Talat Khwan，邮编 11000。该项目为低层公寓，由 A Plus Real Estate Co., Ltd. 开发，约于 2015 年竣工。项目由 1 栋 8 层住宅楼组成，共约 77 个单位，停车位比例约为总户数的 30%。整体定位适合重视居住私密性，并希望在暖武里成熟社区置业的人群。

户型以开间和一居室为主，面积约 22 - 30 平方米，适合自住，也适合用于出租投资。项目配套包括大堂、健身房、休闲花园、电梯及标准公共区域。安保系统包括保安人员、闭路监控摄像头以及门禁卡系统。

项目的优势在于靠近 Rattanathibet 路和 Tiwanon 路，出行前往曼谷市区及暖武里核心区较为方便。附近可快速到达 MRT Nonthaburi Civic Center 站和 MRT Ministry of Public Health 站。周边生活机能成熟，邻近政府机构、医院和购物中心，兼顾自住便利性与投资价值。如需查看附近项目，可参考德尼赤摩诺·拉差维帕

价格趋势

A Plus Condo Rattanathibet-Tiwanon 位于暖武里府 Talat Khwan 区，属于入门级公寓板块，租赁需求主要来自 Tiwanon-สนามบินน้ำ 周边上班族，以及希望控制月度支出的租客。2026 年价格走势预计以温和上行为主，因为暖武里公寓市场竞争激烈、周边可替代项目较多。

2026 年二手成交价: 开放式到一居，26-32 平方米，约 155-195 万泰铢每套
均价(按面积): 约 58,000-68,000 泰铢每平方米（边角户或精装可接近 70,000）
平均租金: 每月 6,500-8,500 泰铢（开间 6,500-7,500，一居 7,500-8,500）

租金回报率示例: 以 175 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，年租金 90,000 泰铢。Yield = 90,000 ÷ 1,750,000 = 5.14% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面建议保守看待，合理区间约 1-3% 每年，前提是买入价格合适且房况可直接出租。支撑因素来自 Rattanathibet-Tiwanon 片区发展及与部分更高价周边项目的相对价差；但同片区二手房源供给偏多，可能压制涨幅并拉长转手周期。