潘康多帕·兰实二期

潘康多帕·兰实二期

Parallel road to Phahonyothin Road Khlong Nueng 镇, 空銮 县, 巴吞他尼, 12120

售0房源

租0房源

潘康多帕·兰实二期 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

1044 单位

建造于

2017

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

  • SRT 兰实 (RN10)

    2.9 公里

  • SRT 乐学 (RN09)

    4.5 公里

项目概念

Plum Condo Park Rangsit Phase 2 的设计概念以“公园式宜居”为核心,针对巴霍尼耶廷路辅路-คลองหนึ่ง一带的城市感,透过整体规划把绿意引入社区中心。建筑之间刻意保留通风与视线的空隙,让风能够穿透,同时让住户从公共走廊与共享空间都能持续看到景观绿带,日常动线更放松、不压迫。

建筑外观以简洁线条与浅色调为主,营造通透感,并在炎热气候下减少热吸收。整体思路更偏向“好住、好打理”,贴合兰实区域常见的学生与上班族需求:房间维护简单,但公共空间仍提供舒缓的生活节奏。公共设施强调可长时间使用的场景,例如休憩、阅读与轻运动,并把私密性与舒适度放在第一位,而非追求夸张造型。

从投资角度看,偏功能型的设计通常意味着后期维护成本更可控,也更容易匹配周边高校带来的稳定租赁需求。交通层面可经由巴霍尼耶廷路连结 BTS 绿线延伸段区域,包括 Thammasat University 站与 Chiang Rak 站,提升通勤与租客流动性。

项目亮点

Plum Condo Park Rangsit Phase 2 位于巴吞他尼府 Khlong Luang 区 Khlong Nueng,紧邻 Phahonyothin 路辅路。该地段的优势在于生活机能成熟,沿 Phahonyothin 走廊分布着日常餐饮、便利服务与社区商业,适合在 Rangsit- Khlong Luang 一带学习或工作的族群,能有效降低通勤时间与日常成本,这也是提升入住率与出租稳定性的关键。

  • 核心走廊地段 靠近 Rangsit 与 Khlong Luang 生活圈,兼顾自住与出租
  • 以驾车通勤为主的交通条件 通过 Phahonyothin 路与 Vibhavadi Rangsit 路进出市区,并可便捷衔接 Rangsit- Nakhon Nayok 路
  • 实用型配套 以可日常使用为导向的公区,如泳池、健身区、休憩空间与全天安保
  • 差异化卖点 “Park” 概念营造更开阔的居住氛围,相比周边同区项目更强调舒适感;作为延续期项目,也常见既有住户与租客基础

从投资角度看,本区常见租客来自周边学校与就业点,出租需求相对连续。

描述

Plum Condo Park Rangsit Phase 2 位于巴吞他尼府空銮县 Khlong Nueng 区,Phahonyothin 路辅路上,邮编 12120。项目属于低层公寓,坐落于兰实生活圈,靠近曼谷大学,兼顾自住与出租需求,尤其适合学生和周边上班族。

项目由 4 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 1,051 户,停车位约占总户数的 30%。户型以开间和一居室为主,面积约 22 - 28 平方米,空间规划偏重实用性,适合 1 - 2 人居住。

公共配套包括游泳池、健身房、园林绿地、休闲区及商铺。安保方面配有门禁卡系统、闭路监控和 24 小时保安。项目约于 2015 年建成,由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发,并由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。

项目优势在于可便捷连接 Phahonyothin 路,且邻近曼谷大学、法政大学兰实校区、当地市场及兰实商圈购物中心。若想了解周边类似项目,可参考 凯夫小镇·世府 (Kave Town Shift)。

价格趋势

Plum Condo Park Rangsit Phase 2 位于 Phahonyothin-คลองหลวง板块,租赁需求主要来自曼谷大学周边学生以及前往 Navanakorn 一带工作的租客。到 2026 年,该项目二手价格更偏“稳中成交”,关键在于定价贴近市场、房况与家具配置到位。

  • 2026 年二手总价: 22-26 平方米的开间到 1 卧,常见约 125-155 万泰铢(精装带全套家具的房源有机会到约 160 万)。
  • 单价(每平米): 约 5.5-6.5 万泰铢 平方米(例:24 平方米、135 万 = 56,250 泰铢 平方米)。
  • 平均租金: 约 5,800-7,200 泰铢 月,取决于家具、楼层与维护情况。

租金回报率(示例计算): 以 135 万泰铢买入,月租 6,500。年租金 = 6,500 x 12 = 78,000。毛回报率 = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% 年(未扣除物业费、维修与空置期)。

资本增值分析: 对比 2023-2024 年同类面积二手多在 115-130 万区间,2026 年参考价 135 万反映约 4%-6% 年 的温和上行。但周边竞品如 Kave Condo、Kave Town Shift 对租客分流明显,价格上行空间有限。更稳健的做法是低于 135 万买入,并通过翻新与家具提升来提高出租速度与议价能力。

推荐房源

คอนโด - Jin Wellbeing County - 4,157,420 泰铢

คอนโด

4,157,420 泰铢

Jin Wellbeing County

1 卧室
1 浴室
43 平米

Jin Wellbeing County ที่พักอาศัยที่มีหมออยู่ในบ้าน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย(ขาย/เช่า)

Jin Wellbeing County อาคารพักอาศัยที่ตอบโจทย์สำหรับการพักอาศัยทั้งในปัจจุบันและอนาคต ภายในโครงการประกอบไปด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า50%, สระว่ายน้ำระบบเกลือควบคุมอุณหภูมิ, ล็อบบี้, ฟิตเนส, ห้องคาราโอเกะ, ห้องประชุม, ห้องอเนกประสงค์, ห้องปฐมพยาบาล อีกทั้งยังมีโรงพยาบาลธนบุรีบูรณาในเครือโรงพยาบาลธนบุรีไว้รองรับผู้สูงอายุทำการบำบัดในด้านต่างๆเช่น กายภาพบำบัด, อัลไซเมอร์, ฮีทสโตรก และห้องพักฟื้นหลังการผ่าตัด ประกอบด้วยห้องชุด 2 แบบคือ 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ พื้นที่ 43 ตรม. ราคาเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท และ 1ห้องนอนพลัส 2ห้องน้ำ พื้นที่ 63 ตรม. ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท Hot deal!! รับส่วนลดสูงสุด 3 แสนบาท+ชุดครัว+แอร์2เครื่อง+ฟรีค่าส่วนกลาง1ปี สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ทุกวันที่โครงการ 9.00-18.00น. สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทรศัพท์ : 062-802-9999, 02-147-5758-9 เฟสบุ๊ค : https://www.facebook.com/jinwellbeing เว็บไซท์ : www.jinwellbeing.com จุดเด่นโครงการ 1. ติดถนนใหญ่(พหลโยธิน)เดินทางสะดวก 2. ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา 3. ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมายเช่น เซ็นทรัลM(อยู่ระหว่างการก่อสร้าง),ฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต, เอสพานาดรังสิต, เซียร์รังสิต, บิ๊กซีนวนคร, โลตัสนวนคร 4. ใกล้สถานศึกษาต่างๆเช่น ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, ม.รังสิต 5. ใกล้ร.พ.ต่างๆเช่น ร.พ.เปาโลรังสิต, ร.พ.ภัทร-ธนบุรี, ร.พ.แพทย์รังสิต, ร.พ.ธรรมศาสตร์ 6. ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มสถานีม.กรุงเทพเพียง 400 ม. 7. สวนส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า 50% 8. มีโรงพยาบาลธนบุรีบูรณาไว้รองรับผู้สูงอายุและคลับเฮ้าส์ของทางโรงพยาบาล 9. โรงพยาบาลธนบุรี3ซึ่งเป็นโรงพยาบาลครบวงจรไว้รองรับในอนาคต หากท่านใดกำลังมองหาที่พักในช่วงการแพร่ระบาดของ COVID-19 โดยเฉพาะผู้สูงวัยที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษหรือต้องการทดลองอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ เราขอเสนอที่พักที่ตอบโจทย์ให้กับท่าน ด้วยการเช่าอยู่กับทางโครงการซึ่งในโครงการมีส่วนกลางให้ใช้มากมายทั้งในส่วนของคอนโดและส่วนกลางของทางโรงพยาบาลธนบุรีบูรณารวมทั้งสภาพแวดล้อมที่สะอาดร่มรื่นเหมาะสำหรับทุกวัย รายละเอียดการเช่ามีดังนี้ 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ(43-46ตรม.) ค่าเช่ารายเดือนราคาพิเศษ 35,000บาท, ค่าเช่ารายเดือน+บริการเสริม* 56,000บาท 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ(63-66ตรม.) ค่าเช่ารายเดือนราคาพิเศษ 47,000บาท, ค่าเช่ารายเดือน+บริการเสริม* 71,000บาท บริการเสริม* มีรายละเอียดดังนี้ บริการอาหารมื้อเช้า 1มื้อ / วัน บริการทำความสะอาดห้องพัก 2ครั้ง / สัปดาห์ บริการซักรีด 50ชิ้น / เดือน บริการ WIFI ในห้องพัก 24ชั่วโมง บริการ Concierge 24ชั่วโมง หมายเหตุ - เงื่อนไขต่าง ๆเป็นไปตามที่บริษัทกำหนดและบริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข / ยกเลิกได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.ท่าหลวง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120672 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

附近项目

เควาลอน

เควาลอน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120347 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
ฺบี คอนโด พหลโยธิน

ฺบี คอนโด พหลโยธิน

售
0 房源
租
0 房源

房源 996,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120389 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต

售
3 房源
租
4 房源

房源 900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
หมู่ 4 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120624 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
แอททิจูด บียู

แอททิจูด บียู

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
10, 58 หมู่ 5 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120162 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120677 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1

พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120781 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2

พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
45 ซอย คลองหลวง 23 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120862 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช

พลัม คอนโด รังสิต เฟรช

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
96 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120717 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

创建需求

预算

附近项目

เควาลอน

เควาลอน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120347 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
ฺบี คอนโด พหลโยธิน

ฺบี คอนโด พหลโยธิน

售
0 房源
租
0 房源

房源 996,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120389 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

热门地区的高档公寓

巴吞他尼高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日